Lượt xem: 1034

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất có điều kiện

Tóm tắt câu hỏi:

Kính chào Luật Việt Phong, gia đình em có một sổ khoán đất rừng phòng hộ ven biển từ năm 2015 ở Kiên Giang, hiện gia đình em đã chuyển nơi ở lên Sài Gòn nên em muốn chuyển nhượng phần đất này cho người khác, trong sổ khoán thì ghi là em không được chuyển nhượng cho bên thứ ba, nhưng theo Khoản 2 Điều 192 Luật đất đai 2013 thì lại quy định là được chuyển nhượng với điều kiện là người nhận chuyển nhượng phải là đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó. Nên em thấy có mâu thuẫn ở đây và rất mong luật sư giải thích giúp em.
Người gửi: Thu Thủy
Bài viết liên quan:
- Đất bị thu hồi do vi phạm pháp luật đất đai tài sản trên đất được bồi thường không?
- Thủ tục cho thuê đất ruộng của người sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013
- Giải quyết tranh chấp đất đai khi chỉ có trích lục đất đai
- Chuyển nhượng đất ở sang đất xây dựng trụ sở công ty cần những thủ tục gì?
- Quyền chuyển nhượng đất đối với đất có được do hưởng thừa kế


Liên hệ luật sư gọi: 1900 6589

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1. Cơ sở pháp lý

- Luật đất đai 2013

2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất có điều kiện

Quy định tại Điều 192 Luật đất đai 2013, như sau:
"Điều 192. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống xen kẽ trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nhưng chưa có điều kiện chuyển ra khỏi phân khu đó thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất rừng kết hợp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống trong phân khu đó.
2. Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó.
3. Hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số sử dụng đất do Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước thì được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất sau 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất theo quy định của Chính phủ.”
Theo đó, hộ gia đình cá nhân được chuyển nhượng quyền sử dụng đất có điều kiện với điều kiện là người nhận chuyển nhượng phải là đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó. Xét về nguyên tắc, đây là quy định chung, quy định chủ đạo của pháp luật đối với trường hợp được phép chuyển nhượng loại đất có điều kiện.
Xét trường hợp của bạn, trong sổ khoán đất của bạn có ghi không được phép chuyển nhượng cho bên thứ ba. Đây được coi là một quyết định cá biệt, nhằm giải quyết những việc cá biệt, cụ thể, và có hiệu lực đối với đối tượng cụ thể. Cụ thể, ở đây được áp dụng cụ thể đối với gia đình bạn.
Tức là, Điều 192 Luật đất đai 2013 là quy định chung, tuy nhiên khi có quyết định cá biệt thì phải tuân theo quyết định đó. Do đó, gia đình bạn phải tuân thủ các quy định được ghi trong sổ khoán đất.
Như vậy, trường hợp gia đình bạn không thể thực hiện việc chuyển nhượng này.
Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Chuyển nhượng quyền sử dụng đất có điều kiện. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.  
Chuyên viên: Trần Quỳnh
 
 
LIKE VÀ SHARE ĐỂ ỦNG HỘ TÁC GIẢ
LIKE VÀ SHARE ĐỂ ỦNG HỘ TÁC GIẢ
Bài viết liên quan
 
Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật
Văn phòng phía Bắc (Hà Nội)
Số 6A, Ngõ 76 đường Trần Thái Tông, Q. Cầu Giấy, HN
Văn phòng phía Nam (HỒ CHÍ MINH)
Số 596/14 Trường Chinh, Phường 13, Q. Tân Bình TP. HCM
Dịch vụ trọng tâm của Luật Việt Phong
Quy định về xử lý đối với tội phạm chưa thành niên trộm cắp tài sản Tóm tắt câu hỏi:  Thưa luật sư, luật sư tư vấn giùm em vấn đề này với ạ! Chuyện là, nhà em vừa bị mất trộm và đã bắt được người ăn trộm là thằng bé hàng xóm năm nay vừa tròn 14 tuổi, tài sản bị lấy là số tiền mặt hơn 10 triệu đồng. ...
Luật sư tư vấn thay đổi đăng ký kinh doanh cho doanh nghiệp Trong quá trình hoạt động sản xuất, kinh doanh… doanh nghiệp của bạn có sự thay đổi về người đại diện theo pháp luật, chuyển nhượng vốn góp, cổ phần, thay đổi địa điểm kinh doanh, thay đổi tên công ty… Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi doanh nghiệp có sự thay đổi về nội dung đăn
Dịch vụ xin Giấy phép kinh doanh lữ hành nội địa Dịch vụ xin Giấy phép kinh doanh lữ hành nội địa Hoạt động kinh doanh lữ hành nội địa là một ngành “hái ra tiền” tại Việt Nam. Do chất lượng cuộc sống ngày càng cao, nhu cầu du lịch của người dân ngày càng lớn nên số lượng nhà kinh doanh hướng đến con đường này ngày càng nhiều. Đáp ứng
Dịch vụ xin giấy phép thành lập trung tâm tư vấn du học
Trong những năm gần đây du học không còn là giấc mơ xa vời với nhiều bạn trẻ Việt. Nhờ sự hỗ trợ tích cực của các trung tâm tư vấn du học, việc đi du học trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Hoạt động tư vấn du học là hoạt động do Giám đốc Sở Giáo d...
Dịch vụ xin giấy phép thành lập trung tâm ngoại ngữ
Với xu thế hội nhập phát triển sôi động như hiện nay, ngoại ngữ đã, đang và sẽ trở thành mục tiêu hàng đầu trong việc chuẩn bị hành trang bước vào thời đại mới. Để học ngoại ngữ có rất nhiều cách nhưng cách hiệu quả nhất là học tại trung tâm ngo...
 
CHÚNG TÔI HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG 7 ngày trong tuần với hotline
HOTLINE HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Với đội ngũ luật sư nhiều kinh nghiệm, không chỉ hướng dẫn xử lý các vấn đề về pháp luật, chúng tôi luôn đồng hành tư vấn và phát triển cùng các khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ pháp lý của Công ty Luật Việt Phong
Bản quyền thuộc về Luật Việt Phong - Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Công ty Luật Việt Phong bằng văn bản. (© Copyright 2009 - 2018), ® All Reserved.
01900 6589
Gọi ngay: 19006589