Chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên sổ đỏ

Thứ Tư, 22/02/2017 | 15:42 GMT+7
Lượt xem: 1822

Tóm tắt tình huống:

Chào luật sư tư vấn, tôi có một câu hỏi mong luật sư tư vấn như sau: Vào thời điểm tháng 7 năm 2015 tôi có mua một mảnh đất sản xuất của người làng bên. Chúng tôi đã thực hiện ký kết hợp đồng chuyển nhượng và có công chứng chứng thực. Tuy nhiên hiện tại tôi chưa thực hiện việc sang tên sổ đỏ. Luật sư cho tôi hỏi trong trường hợp của tôi thì tôi đã có quyền đối với mảnh đất đó chưa. Xin cảm ơn.

Người gửi: Phạm Bá Thành (Sơn La).

Liên hệ luật sư gọi: 1900 6589

Luật sư tư vấn

Xin chào anh! Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của anh, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho anh như sau:

1. Căn cứ pháp lý

- Luật Đất đai năm 2013;

2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên sổ đỏ

Văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh hiệu lực kể từ thời điểm được công chứng hoặc chứng thực, cụ thể tại điểm a khoản 3 Điều 167:
"3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;"

Như vậy hợp đồng chuyển nhượng của anh đã được công chứng, chứng thực. Do đó việc chuyển nhượng này là hợp pháp và đã phát sinh hiệu lực pháp luật. Thông thường khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất các bên sẽ thực hiện đồng thời thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên trong trường hợp của anh có thể vì lý do nào đó anh chưa thực hiện thủ tục sang tên. Về mặt giấy tờ thì anh chưa đứng tên trong sổ đỏ, nhưng về mặt pháp lý thì anh đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Do vậy anh có quyền sử dụng mảnh đất trên.

Tuy nhiên việc chưa sang tên sổ đỏ sẽ gây bất lợi cho anh trong việc chứng minh quyền sử dụng đối với mảnh đất đó. Vì vậy anh nên nhanh chóng thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ để tránh những rắc rối có thể xảy ra. Về thủ tục sang tên sổ đỏ, anh có thể tham khảo bài viết Thủ tục sang tên sổ đỏ của chúng tôi.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên sổ đỏ. Chúng tôi hi vọng rằng anh có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn anh vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

 
LIKE VÀ SHARE ĐỂ ỦNG HỘ TÁC GIẢ
LIKE VÀ SHARE ĐỂ ỦNG HỘ TÁC GIẢ
CÔNG TY LUẬT VIỆT PHONG
Bài viết liên quan
Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật
Văn phòng phía Bắc (Hà Nội)
P.1714-CT2B, tòa nhà 789, khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, P.Xuân Đỉnh, Q.Bắc Từ Liêm
Văn phòng phía Nam (HỒ CHÍ MINH)
Số 596/14 Trường Chinh, Phường 13, Q. Tân Bình TP. HCM
Dịch vụ trọng tâm của Luật Việt Phong
Dich vụ đăng ký tài khoản ngân hàng với Phòng đăng ký kinh doanh
Doanh nghiệp của bạn vừa mở một tài khoản ngân hàng mới để thực hiện các giao dịch tài chính? Bạn không biết làm thế nào để thực hiện thủ tục đăng ký tài khoản ngân hàng với Phòng đăng ký kinh doanh? Hoặc bạn cũng đã thử nộp hồ sơ đăng ký nhưng ...
Thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn 2 thành viên
Hồ sơ cần chuẩn bị để thành lập công ty TNHH 2 thành viên
- Đơn đề nghị thành lập công ty TNHH 2 thành viên
- Dự thảo điều lệ công ty
- Danh sách thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, công ty hợp danh, danh sách ...
Tư vấn pháp luật doanh nghiệp Luật Việt Phong tư vấn và cung cấp dịch vụ pháp lý về doanh nghiệp, các vấn đề liên quan đến thành lập, giải thể, phá sản,.. thay đổi hoạt động kinh doanh, cac dịch vụ pháp lý theo yêu cầu..
Luật sư tư vấn về doanh nghiệp tại Hà Nội
Có thể nói, mỗi doanh nghiệp khi ra đời đã tạo ra một trách nhiệm xã hội to lớn, đó là việc cùng chung tay đóng góp công sức và tài sản để tạo ra không chỉ việc làm cho chính họ, mà còn cho cả những người khác nữa. Không chỉ sống và làm việc vì ...
Luật sư tư vấn thay đổi đăng ký kinh doanh cho doanh nghiệp Trong quá trình hoạt động sản xuất, kinh doanh… doanh nghiệp của bạn có sự thay đổi về người đại diện theo pháp luật, chuyển nhượng vốn góp, cổ phần, thay đổi địa điểm kinh doanh, thay đổi tên công ty… Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi doanh nghiệp có sự thay đổi về nội dung đăn
Dịch vụ xin Giấy phép kinh doanh lữ hành nội địa Dịch vụ xin Giấy phép kinh doanh lữ hành nội địa Hoạt động kinh doanh lữ hành nội địa là một ngành “hái ra tiền” tại Việt Nam. Do chất lượng cuộc sống ngày càng cao, nhu cầu du lịch của người dân ngày càng lớn nên số lượng nhà kinh doanh hướng đến con đường này ngày càng nhiều.
Dịch vụ xin giấy phép thành lập trung tâm tư vấn du học
Trong những năm gần đây du học không còn là giấc mơ xa vời với nhiều bạn trẻ Việt. Nhờ sự hỗ trợ tích cực của các trung tâm tư vấn du học, việc đi du học trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Hoạt động tư vấn du học là hoạt động do Giám đốc Sở Giáo d...
Dịch vụ xin giấy phép thành lập trung tâm ngoại ngữ
Với xu thế hội nhập phát triển sôi động như hiện nay, ngoại ngữ đã, đang và sẽ trở thành mục tiêu hàng đầu trong việc chuẩn bị hành trang bước vào thời đại mới. Để học ngoại ngữ có rất nhiều cách nhưng cách hiệu quả nhất là học tại trung tâm ngo...
 
 
CHÚNG TÔI HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG 7 ngày trong tuần với hotline
HOTLINE HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Với đội ngũ luật sư nhiều kinh nghiệm, không chỉ hướng dẫn xử lý các vấn đề về pháp luật, chúng tôi luôn đồng hành tư vấn và phát triển cùng các khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ pháp lý của Công ty Luật Việt Phong
Bản quyền thuộc về Luật Việt Phong - Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Công ty Luật Việt Phong bằng văn bản. (© Copyright 2009 - 2018), ® All Reserved.
01900 6589
Gọi ngay: 19006589