Lượt xem: 1128

Có được xây dựng, cơi nới thêm trong không gian chung của nhà tập thể không?

Tóm tắt câu hỏi:

Luật sư cho mình hỏi là các bước kiện tụng về xây dựng thế nào? Nhà mình ở tầng một khu tập thể của nhà nước, có hộ tầng ba muốn xây lên tầng bốn để chiếm dụng và bán.
Người gửi: Lan Anh

Liên hệ luật sư gọi: 1900 6589

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi đến cho công ty Luật Việt Phong, với câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin được tư vấn như sau:

1. Cơ sở pháp lý

- Bộ luật Dân sự 2015;
- Nghị định số 121/2013/NĐ-CP của Chính Phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở.

2. Vi phạm về quy định xây dựng, cơi nới thêm diện tích tại không gian chung của khu tập thể

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 55 Nghị định số: 121/2013/NĐ-CP của Chính Phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở.
"3. Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư sau đây;
 a) Kinh doanh nhà hàng, karaoke, vũ trường;
 b) Sửa chữa xe máy; kinh doanh gia súc, gia cầm; hoạt động giết mổ gia súc;
 c) Tự ý cơi nới, chiếm dụng diện tích, không gian hoặc làm hư hỏng tài sản thuộc phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung dưới mọi hình thức; đục phá, cải tạo, tháo dỡ kết cấu của phần sở hữu chung, phần sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng; thay đổi phần kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trang thiết bị sử dụng chung, kiến trúc bên ngoài của nhà chung cư;
 d) Phân chia, chuyển đổi mục đích sử dụng phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung trái quy định;
 đ) Kinh doanh gas hoặc các vật liệu nổ, dễ cháy.”
Như vậy, trong trường hợp của bạn, việc hộ tầng ba muốn xây, cơi nới thêm phần không gian phía trên để trở thành tầng bốn là trái quy định của pháp luật. Khi thấy có hành vi vi phạm pháp luật này, bạn hãy viết đơn khiếu nại, gửi đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cơ quan này có biện pháp ngăn chặn kịp thời hành vi sai phạm.
Khi nhận được đơn khiếu nại của bạn về vấn đề trên thì Ủy ban nhân dân phường, xã có trách nhiệm tiếp nhận khiếu nại và tiến hành giải quyết khiếu nại của bạn bằng cách: 
– Thành lập tổ công tác của phường do Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch phường làm Tổ trưởng cùng với các thành viên là đại diện Công an phường, cán bộ phụ trách xây dựng phường và một số thành viên khác như đại diện Mặt trận Tổ quốc và một số đội viên Đội dân phòng của phường… để trực tiếp xuống hiện trường lập biên bản vi phạm đối với hành vi xây dựng trái phép.
– Ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo thẩm quyền như đã nêu ở phần trên; yêu cầu người vi phạm ngừng ngay lập tức việc xây dựng trái phép nói trên và phá dỡ toàn bộ những phần đã xây dựng trên khoảng không gian tầng ba.
Trong trường hợp trên, cơ quan chính quyền phường xã dù đã nhận đơn khiếu nại của bạn nhưng sau đó thì không có can thiệp nào khác mà vẫn để người đó tiếp tục xây dựng, thi công trái phép, như vậy, chính quyền đã thờ ơ với sai phạm. Bạn có thể gửi đơn khiếu nại trực tiếp lên Ủy ban nhân nhân quận, trong đó trình bày sai phạm của người vi phạm và việc giải quyết chưa chính đáng của chính quyền phường xã để bảo vệ được quyền lợi của mình.
Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Việt Phong về vấn đề vi phạm quy định cơi nới, xây dựng trên không gian nhà tập thể. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài 19006589 tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Bùi Ly
 
LIKE VÀ SHARE ĐỂ ỦNG HỘ TÁC GIẢ
LIKE VÀ SHARE ĐỂ ỦNG HỘ TÁC GIẢ
Bài viết liên quan
 
Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật
Văn phòng phía Bắc (Hà Nội)
Số 6A, Ngõ 76 đường Trần Thái Tông, Q. Cầu Giấy, HN
Văn phòng phía Nam (HỒ CHÍ MINH)
Số 596/14 Trường Chinh, Phường 13, Q. Tân Bình TP. HCM
Dịch vụ trọng tâm của Luật Việt Phong
Dich vụ đăng ký tài khoản ngân hàng với Phòng đăng ký kinh doanh
Doanh nghiệp của bạn vừa mở một tài khoản ngân hàng mới để thực hiện các giao dịch tài chính? Bạn không biết làm thế nào để thực hiện thủ tục đăng ký tài khoản ngân hàng với Phòng đăng ký kinh doanh? Hoặc bạn cũng đã thử nộp hồ sơ đăng ký nhưng ...
Thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn 2 thành viên
Hồ sơ cần chuẩn bị để thành lập công ty TNHH 2 thành viên
- Đơn đề nghị thành lập công ty TNHH 2 thành viên
- Dự thảo điều lệ công ty
- Danh sách thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, công ty hợp danh, danh sách ...
Tư vấn pháp luật doanh nghiệp Luật Việt Phong tư vấn và cung cấp dịch vụ pháp lý về doanh nghiệp, các vấn đề liên quan đến thành lập, giải thể, phá sản,.. thay đổi hoạt động kinh doanh, cac dịch vụ pháp lý theo yêu cầu..
Luật sư tư vấn về doanh nghiệp tại Hà Nội
Có thể nói, mỗi doanh nghiệp khi ra đời đã tạo ra một trách nhiệm xã hội to lớn, đó là việc cùng chung tay đóng góp công sức và tài sản để tạo ra không chỉ việc làm cho chính họ, mà còn cho cả những người khác nữa. Không chỉ sống và làm việc vì ...
Luật sư tư vấn thay đổi đăng ký kinh doanh cho doanh nghiệp Trong quá trình hoạt động sản xuất, kinh doanh… doanh nghiệp của bạn có sự thay đổi về người đại diện theo pháp luật, chuyển nhượng vốn góp, cổ phần, thay đổi địa điểm kinh doanh, thay đổi tên công ty… Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi doanh nghiệp có sự thay đổi về nội dung đăn
Dịch vụ xin Giấy phép kinh doanh lữ hành nội địa Dịch vụ xin Giấy phép kinh doanh lữ hành nội địa Hoạt động kinh doanh lữ hành nội địa là một ngành “hái ra tiền” tại Việt Nam. Do chất lượng cuộc sống ngày càng cao, nhu cầu du lịch của người dân ngày càng lớn nên số lượng nhà kinh doanh hướng đến con đường này ngày càng nhiều.
Dịch vụ xin giấy phép thành lập trung tâm tư vấn du học
Trong những năm gần đây du học không còn là giấc mơ xa vời với nhiều bạn trẻ Việt. Nhờ sự hỗ trợ tích cực của các trung tâm tư vấn du học, việc đi du học trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Hoạt động tư vấn du học là hoạt động do Giám đốc Sở Giáo d...
Dịch vụ xin giấy phép thành lập trung tâm ngoại ngữ
Với xu thế hội nhập phát triển sôi động như hiện nay, ngoại ngữ đã, đang và sẽ trở thành mục tiêu hàng đầu trong việc chuẩn bị hành trang bước vào thời đại mới. Để học ngoại ngữ có rất nhiều cách nhưng cách hiệu quả nhất là học tại trung tâm ngo...
 
CHÚNG TÔI HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG 7 ngày trong tuần với hotline
HOTLINE HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Với đội ngũ luật sư nhiều kinh nghiệm, không chỉ hướng dẫn xử lý các vấn đề về pháp luật, chúng tôi luôn đồng hành tư vấn và phát triển cùng các khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ pháp lý của Công ty Luật Việt Phong
Bản quyền thuộc về Luật Việt Phong - Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Công ty Luật Việt Phong bằng văn bản. (© Copyright 2009 - 2018), ® All Reserved.
01900 6589
Gọi ngay: 19006589