Lượt xem: 1025

Có được xây dựng, cơi nới thêm trong không gian chung của nhà tập thể không?

Tóm tắt câu hỏi:

Luật sư cho mình hỏi là các bước kiện tụng về xây dựng thế nào? Nhà mình ở tầng một khu tập thể của nhà nước, có hộ tầng ba muốn xây lên tầng bốn để chiếm dụng và bán.
Người gửi: Lan Anh

Liên hệ luật sư và đăng ký sử dụng dịch vụ gọi 1900 6589

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi đến cho công ty Luật Việt Phong, với câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin được tư vấn như sau:

1. Cơ sở pháp lý

- Bộ luật Dân sự 2015;
- Nghị định số 121/2013/NĐ-CP của Chính Phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở.

2. Vi phạm về quy định xây dựng, cơi nới thêm diện tích tại không gian chung của khu tập thể

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 55 Nghị định số: 121/2013/NĐ-CP của Chính Phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở.
"3. Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư sau đây;
 a) Kinh doanh nhà hàng, karaoke, vũ trường;
 b) Sửa chữa xe máy; kinh doanh gia súc, gia cầm; hoạt động giết mổ gia súc;
 c) Tự ý cơi nới, chiếm dụng diện tích, không gian hoặc làm hư hỏng tài sản thuộc phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung dưới mọi hình thức; đục phá, cải tạo, tháo dỡ kết cấu của phần sở hữu chung, phần sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng; thay đổi phần kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trang thiết bị sử dụng chung, kiến trúc bên ngoài của nhà chung cư;
 d) Phân chia, chuyển đổi mục đích sử dụng phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung trái quy định;
 đ) Kinh doanh gas hoặc các vật liệu nổ, dễ cháy.”
Như vậy, trong trường hợp của bạn, việc hộ tầng ba muốn xây, cơi nới thêm phần không gian phía trên để trở thành tầng bốn là trái quy định của pháp luật. Khi thấy có hành vi vi phạm pháp luật này, bạn hãy viết đơn khiếu nại, gửi đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cơ quan này có biện pháp ngăn chặn kịp thời hành vi sai phạm.
Khi nhận được đơn khiếu nại của bạn về vấn đề trên thì Ủy ban nhân dân phường, xã có trách nhiệm tiếp nhận khiếu nại và tiến hành giải quyết khiếu nại của bạn bằng cách: 
– Thành lập tổ công tác của phường do Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch phường làm Tổ trưởng cùng với các thành viên là đại diện Công an phường, cán bộ phụ trách xây dựng phường và một số thành viên khác như đại diện Mặt trận Tổ quốc và một số đội viên Đội dân phòng của phường… để trực tiếp xuống hiện trường lập biên bản vi phạm đối với hành vi xây dựng trái phép.
– Ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo thẩm quyền như đã nêu ở phần trên; yêu cầu người vi phạm ngừng ngay lập tức việc xây dựng trái phép nói trên và phá dỡ toàn bộ những phần đã xây dựng trên khoảng không gian tầng ba.
Trong trường hợp trên, cơ quan chính quyền phường xã dù đã nhận đơn khiếu nại của bạn nhưng sau đó thì không có can thiệp nào khác mà vẫn để người đó tiếp tục xây dựng, thi công trái phép, như vậy, chính quyền đã thờ ơ với sai phạm. Bạn có thể gửi đơn khiếu nại trực tiếp lên Ủy ban nhân nhân quận, trong đó trình bày sai phạm của người vi phạm và việc giải quyết chưa chính đáng của chính quyền phường xã để bảo vệ được quyền lợi của mình.
Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Việt Phong về vấn đề vi phạm quy định cơi nới, xây dựng trên không gian nhà tập thể. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài 19006589 tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Bùi Ly
 
LIKE VÀ SHARE ĐỂ ỦNG HỘ TÁC GIẢ
LIKE VÀ SHARE ĐỂ ỦNG HỘ TÁC GIẢ
Bài viết liên quan
 
 
Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật
Văn phòng phía Bắc (Hà Nội)
Số 6A, Ngõ 76 đường Trần Thái Tông, Q. Cầu Giấy, HN
Văn phòng phía Nam (HỒ CHÍ MINH)
Số 596/14 Trường Chinh, Phường 13, Q. Tân Bình TP. HCM
Hỗ trợ tư vấn pháp luật trực tuyến
Nhánh 1
Nhánh 1
Tư vấn doanh nghiệp, giấy phép, thuế - kế toán
Nhánh 2
Nhánh 2
Tư vấn sở hữu trí tuệ, dân sự, hình sự
Nhánh 3
Nhánh 3
Tư vấn hôn nhân và gia đình, hành chính, thương mại
Nhánh 4
Nhánh 4
Tư vấn lao động, bảo hiểm, đất đai
Nhánh 5
Nhánh 5
Tư vấn pháp luật các lĩnh vực khác
Dịch vụ nổi bật tại Luật Việt Phong
Bản đồ đường tới Luật Việt Phong
Kết nối với chúng tôi trên Facebook
Kết nối với chúng tôi trên Youtube
 
CHÚNG TÔI HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG 7 ngày trong tuần với hotline
HOTLINE HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Với đội ngũ luật sư nhiều kinh nghiệm, không chỉ hướng dẫn xử lý các vấn đề về pháp luật, chúng tôi luôn đồng hành tư vấn và phát triển cùng các khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ pháp lý của Công ty Luật Việt Phong
Bản quyền thuộc về Luật Việt Phong - Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Công ty Luật Việt Phong bằng văn bản. (© Copyright 2009 - 2018), ® All Reserved.
01900 6589