Lượt xem: 1135
Lượt xem: 1135

Quy định về xóa thế chấp bằng quyền sử dụng đất

Tóm tắt câu hỏi:

Tôi vay một khoản tiền của ngân hàng nộp cả gốc và lãi hàng tháng trong 3 năm, tôi nộp đến giờ là 18 tháng và đủ điều kiện để giải chấp khoản vay đó. Tôi đã chuẩn bị đủ tiền để trả nốt phần gốc còn lại. Đây là lần đầu tôi vay thế chấp bằng sổ đỏ nên nhờ bên luật tư vấn giúp thủ tục để giải chấp ạ. Cảm ơn bạn.
Người gửi: Thu Thủy
Bài viết liên quan:
Có thể đem thế chấp nhà sắp xây dựng theo thiết kế được không?
Lợi tức từ tài sản thế chấp bên nhận thế chấp có được hưởng không?
Mảnh đất đã thế chấp có được thế chấp tiếp hay không?
Điều kiện nhà ở dùng làm tài sản thế chấp và thế chấp nhà đang cho thuê
Xử lý về thế chấp quyền sử dụng đất khi đến thời hạn không trả đủ tiền cho bên nhận thế chấp
Liên hệ luật sư gọi: 1900 6589

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật Việt Phong, về vấn đề của bạn Công ty Luật Việt Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

1. Căn cứ pháp lý

- Nghị định 102/2017/NÐ-CP về đăng ký biện pháp bảo đảm.

2. Quy định về xóa thế chấp bằng quyền sử dụng đất

Thế chấp là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ được quy định trong Bộ luật Dân sự 2015. Đối với việc thế chấp bằng quyền sử dụng đất, sau khi hoàn thành nghĩa vụ bên thế chấp phải thực hiện thủ tục xóa thế chấp. Thủ tục xóa thế chấp được thực hiện 2 bước như sau:
- Thực hiện thủ tục với ngân hàng:
Bên thế chấp tiến hành thanh toán toàn bộ giá trị còn lại của khoản vay. Sau đó viết đơn xin giải chấp tài sản thế chấp tại ngân hàng (theo mẫu của ngân hàng, tổ chức tín dụng). Khi nhận được đầy đủ hồ sơ kèm theo căn cứ xác định bên thế chấp đã thanh toán đầy đủ khoản vay thì sẽ ra thông báo về việc giải chấp tài sản thế chấp.
- Thực hiện thủ tục tại Văn phòng đăng ký đất đai:
Hồ sơ, trình tự thủ tục xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 47,48 Nghị định 102/2017/NĐ-CP.
+ Hồ sơ:
a) Phiếu yêu cầu xóa đăng ký (01 bản chính);
b) Văn bản đồng ý xóa đăng ký biện pháp bảo đảm của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) hoặc văn bản xác nhận giải chấp của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) trong trường hợp phiếu yêu cầu xóa đăng ký chỉ có chữ ký của bên bảo đảm;
c) Bản chính Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận;
d) Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).
+ Trình tự thủ tục:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Bên thế chấp chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định và nộp tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 2: Giải quyết hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ thì xem xét ghi nội dung xóa đăng ký và thời điểm đăng ký theo đúng thứ tự tiếp nhận hồ sơ vào Sổ địa chính và Giấy chứng nhận.
Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Việt Phong về Quy định về xóa thế chấp bằng quyền sử dụng đất. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Nguyễn Hương Diền
 
LIKE VÀ SHARE ĐỂ ỦNG HỘ TÁC GIẢ
LIKE VÀ SHARE ĐỂ ỦNG HỘ TÁC GIẢ
Bài viết liên quan
 
Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật
Văn phòng phía Bắc (Hà Nội)
Số 6A, Ngõ 76 đường Trần Thái Tông, Q. Cầu Giấy, HN
Văn phòng phía Nam (HỒ CHÍ MINH)
Số 596/14 Trường Chinh, Phường 13, Q. Tân Bình TP. HCM
Dịch vụ trọng tâm của Luật Việt Phong
Luật sư tư vấn thay đổi đăng ký kinh doanh cho doanh nghiệp Trong quá trình hoạt động sản xuất, kinh doanh… doanh nghiệp của bạn có sự thay đổi về người đại diện theo pháp luật, chuyển nhượng vốn góp, cổ phần, thay đổi địa điểm kinh doanh, thay đổi tên công ty… Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi doanh nghiệp có sự thay đổi về nội dung đăn
Dịch vụ xin Giấy phép kinh doanh lữ hành nội địa Dịch vụ xin Giấy phép kinh doanh lữ hành nội địa Hoạt động kinh doanh lữ hành nội địa là một ngành “hái ra tiền” tại Việt Nam. Do chất lượng cuộc sống ngày càng cao, nhu cầu du lịch của người dân ngày càng lớn nên số lượng nhà kinh doanh hướng đến con đường này ngày càng nhiều.
Dịch vụ xin giấy phép thành lập trung tâm tư vấn du học
Trong những năm gần đây du học không còn là giấc mơ xa vời với nhiều bạn trẻ Việt. Nhờ sự hỗ trợ tích cực của các trung tâm tư vấn du học, việc đi du học trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Hoạt động tư vấn du học là hoạt động do Giám đốc Sở Giáo d...
Dịch vụ xin giấy phép thành lập trung tâm ngoại ngữ
Với xu thế hội nhập phát triển sôi động như hiện nay, ngoại ngữ đã, đang và sẽ trở thành mục tiêu hàng đầu trong việc chuẩn bị hành trang bước vào thời đại mới. Để học ngoại ngữ có rất nhiều cách nhưng cách hiệu quả nhất là học tại trung tâm ngo...
 
CHÚNG TÔI HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG 7 ngày trong tuần với hotline
HOTLINE HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Với đội ngũ luật sư nhiều kinh nghiệm, không chỉ hướng dẫn xử lý các vấn đề về pháp luật, chúng tôi luôn đồng hành tư vấn và phát triển cùng các khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ pháp lý của Công ty Luật Việt Phong
Bản quyền thuộc về Luật Việt Phong - Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Công ty Luật Việt Phong bằng văn bản. (© Copyright 2009 - 2018), ® All Reserved.
01900 6589
Gọi ngay: 19006589