Người nước ngoài có được mua nhà ở tại Việt Nam?
Người nước ngoài có được mua nhà ở tại Việt Nam?

Như vậy, bạn cần lưu ý chỉ được mua và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư; nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá hai trăm năm mươi căn nhà. Đồng thời, pháp luật Việt Nam cũng quy định đối với cá nhân nước ngoài như bạn thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.

Căn cứ theo Điểm a, Khoản 2 Điều 162 Luật nhà ở năm 2014

Như vậy, bạn cần lưu ý chỉ được mua và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung ...

Miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công
Miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công


Tóm tắt câu hỏi:
Miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công
Tôi là người được nhà nước công nhận có công với cách mạng. Tôi có nghe thông tin người có công với cách mạng sẽ được giảm thuế đất. Luật sư cho tôi hỏi pháp luật có những...


Tóm tắt câu hỏi:
Miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công
Tôi là ngườ...

Nhà ở xã hội hình thành trong tương lai có được phép mua bán?
Nhà ở xã hội hình thành trong tương lai có được phép mua bán?

Như vậy, nếu như chưa hết thời hạn thuê (đối với trường hợp thuê, thuê mua) hay thời hạn theo Khoản 4 Điều 62 Luật nhà ở năm 2014 thì nhà ở xã hội đó sẽ không được bán cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào.

Như vậy, nếu như chưa hết thời hạn thuê (đối với trường hợp thuê, thuê mua) hay thời hạn theo Khoản ...

Xử lý trường hợp cấp sổ đỏ sai quy định
Xử lý trường hợp cấp sổ đỏ sai quy định

Vì việc sang tên sổ đỏ này đã được hoàn thành cách đây nhiều năm nên trước hết bạn có thể đến chính cơ quan đã tiến hành thủ tục sang tên mảnh đất cho 2 anh trai bạn để được giải trình về sự việc này. Trường hợp này bạn có quyền khiếu nại đến cơ quan đã thực hiện việc cấp sổ đỏ sai quy định. Nếu hết thời hạn giải quyết khiếu nại mà sự việc không được giải quyết hoặc bạn không đồng ý với việc giải quyết khiếu nại thì bạn có quyền khởi kiện vụ án hành chính. Đơn khởi kiện gửi đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có mảnh đất đang tranh chấp.

Vì việc sang tên sổ đỏ này đã được hoàn thành cách đây nhiều năm nên trước hết bạn có thể đến chính ...

Người nước ngoài lấy vợ Việt Nam có được đứng tên tên trong sổ đỏ?
Người nước ngoài lấy vợ Việt Nam có được đứng tên tên trong sổ đỏ?

Theo quy định Luật hôn nhân gia đình năm 2014 thì tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân được coi là tài sản chung. Nhưng trong trường hợp bạn là người nước ngoài, không đáp ứng điều kiện được chuyển giao quyền sử dụng đất, sở hữu nhà riêng lẻ theo quy định của pháp luật nhà ở nên sẽ không được đứng tên vào Giấy chứng nhân quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật Việt Nam.

Theo quy định Luật hôn nhân gia đình năm 2014 thì tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân được coi...

Đất chưa có sổ đỏ khi bị thu hồi thì có được bồi thường không?
Đất chưa có sổ đỏ khi bị thu hồi thì có được bồi thường không?


Tóm tắt câu hỏi:
Đất chưa có sổ đỏ khi bị thu hồi thì có được bồi thường không?
Chào luật sư, tôi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp vần đề về đất đai như sau. Mấy năm trước, một số hộ gia đình chúng tôi được chính quyền xã tạo điều kiện cho ca...


Tóm tắt câu hỏi:
Đất chưa có sổ đỏ khi bị thu hồi thì có được bồi thường không?

Các loại giấy tờ của người sử dụng đất phải công chứng, chứng thực
Các loại giấy tờ của người sử dụng đất phải công chứng, chứng thực

Căn cứ khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013,chúng tôi đưa thêm thông tin về một số loại hợp đồng, giao dịch thực hiện quyền của Người sử dụng đất không phải công chứng, chứng thực cho bạn bao gồm các trường hợp như sau: Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản.

Căn cứ khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013,chúng tôi đưa thêm thông tin về một số loại hợp đồng, ...

Có được sở hữu nhà khi đã mua mà chưa sang tên, trước bạ?
Có được sở hữu nhà khi đã mua mà chưa sang tên, trước bạ?

Bạn mua một căn nhà và ký hợp đồng mua bán có công chứng chứng thực. Do đó theo khoản 1 Điều 122 thì hợp đồng có hiệu lực từ thời điểm được công chứng chứng thực, tức là thời điểm xác định quyền sở hữu trong hợp đồng mua bán nhà ở giữa cá nhân và các nhân là thời điểm hợp đồng được công chứng. Như vậy, bạn đã có quyền sở hữu đối với căn nhà này, tuy nhiên vẫn cần phải làm thủ tục sang tên, trước bạ để hoàn tất thủ tục và được hưởng đầy đủ quyền lợi của mình.

Bạn mua một căn nhà và ký hợp đồng mua bán có công chứng chứng thực. Do đó theo khoản 1 Điều 122 thì...

Cách tính giá đất bồi thường khi giải phóng mặt bằng
Cách tính giá đất bồi thường khi giải phóng mặt bằng

Theo thông tin mà bạn cung cấp, bạn đang sinh sống ở tỉnh Thái Nguyên nhưng không nói rõ địa chỉ chính xác nơi bạn sống, do đó khi bạn muốn tìm hiểu giá đất ở nơi bạn sinh sống, bạn phải lên mạng download phụ lục giá đất ban hành kèm theo quyết định Số 57/2014/QĐ-UBND của ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên về việc ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2015-2019 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên, sau đó đối chiếu với địa bàn nơi bạn sinh sống để xác định được chính xác tỉ giá mảnh đất của gia đình bạn, sau đó lấy tỉ giá đó nhân với diện tích đất nhà bạn để xác định được giá trị mảnh đất. Đây là cách tính giá trị mảnh đất để được bồi thường, hệ số K mà bạn hỏi cũng có thể hiểu là tỉ giá đất nhưng vì giá trị các mảnh đất trên từng khu vực trong địa bàn là khác nhau

Theo thông tin mà bạn cung cấp, bạn đang sinh sống ở tỉnh Thái Nguyên nhưng không nói rõ địa chỉ chí...

Bị lấn chiếm đất thì giải quyết như thế nào?
Bị lấn chiếm đất thì giải quyết như thế nào?

Theo quy định trên, nếu như việc hoà giải tại Uỷ ban nhân dân cấp xã mà không thành thì bác có thể gửi đơn yêu cầu Toà án nhân dân cấp huyện nơi có đất tranh chấp để giải quyết.

Theo quy định trên, nếu như việc hoà giải tại Uỷ ban nhân dân cấp xã mà không thành thì bác có thể g...

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất mua lại trước năm 2004
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất mua lại trước năm 2004

Bác không có giấy loại giấy tờ nào được quy định tại Điều 100 của Luật đất đai năm 2013 nhưng đất của gia đình bác đã sử dụng ổn định từ năm 2002 và không có vi phạm nào về đất đai được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bác không có giấy loại giấy tờ nào được quy định tại Điều 100 của Luật đất đai năm 2013 nhưng đất củ...

Giải quyết tranh chấp trên đất khai hoang
Giải quyết tranh chấp trên đất khai hoang

Gia đình bạn có thể làm đơn yêu cầu Ủy ban nhân dân xã xác nhận đối với phần đất khai hoang là sử dụng ổn định lâu dài. Khi xác nhận được yêu cầu đó, gia đình bạn có thể làm hồ sơ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với mảnh đất khai hoang đó. Gia đình bạn cần có các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất đối với mảnh đất khai hoang đó như: Giấy tờ tham gia đóng thuế đến nay, xác nhận của Ủy ban xã về diện tích đất sử dụng ổn định lâu dài, các giấy tờ liên quan chứng minh khác,…

Tuy nhiên, hiện nay do đang có tranh chấp đối với mảnh đất khai hoang này cho nên gia đình bạn sẽ không được giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất đó. Gia đình bạn nên giải quyết tranh chấp trước bằng việc tự hoà giải hoặc hoà giải tại uỷ ban nhân dân xã. Nếu như hai bên không h

Gia đình bạn có thể làm đơn yêu cầu Ủy ban nhân dân xã xác nhận đối với phần đất khai hoang là sử dụ...

Tặng cho tài sản là tài sản chung của hai vợ chồng
Tặng cho tài sản là tài sản chung của hai vợ chồng

Theo quy định tại điểm a, d Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định:

“a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này

d) VIệc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại ủy ban nhân dân cấp xã”.

Từ căn cứ trên, tất cả các giấy tờ trên cần được công chứng hoặc chứng thực tại UBND cấp quận, huyện.

Theo quy định tại điểm a, d Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định:

“a) Hợp đồ...

Trường hợp nào được ghi nợ tiền sử dụng đất ?
Trường hợp nào được ghi nợ tiền sử dụng đất ?

Như vậy, pháp luật hoàn toàn cho phép việc ghi nợ tiền sử dụng đất nếu gia đình bạn thuộc trường hợp hộ gia đình, cá nhân có khó khăn về tài chính. Theo đó gia đình bạn được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì bạn phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Để được ghi nợ, gia đình bạn phải nộp đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất tới cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Căn cứ hồ sơ địa chính, đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất của hộ gia đình bạnVăn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường) chuyển đến, cơ quan thuế xác định số tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định và lập hồ sơ theo dõi nợ tiền sử dụng đất. Đồng thời chuyển thông tin về số tiền sử dụng đất phải

Như vậy, pháp luật hoàn toàn cho phép việc ghi nợ tiền sử dụng đất nếu gia đình bạn thuộc trường hợp...

Đất có tên trong sổ địa chính có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Đất có tên trong sổ địa chính có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Gia đình bạn cần lên Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi đang có đất để xin xác nhận mảnh đất nhà bạn có tên trong sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 và đã được đóng thuế hàng năm đầy đủ. Nộp kèm theo các giấy tờ sau: Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Chứng minh thư nhân dân của người sử dụng đất, Sổ hộ khẩu gia đình bạn nộp lên trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi đang có đất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Gia đình bạn cần lên Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi đang có đất để xin xác nhận mảnh đất nhà bạn có tên ...

Thẩm quyền cho thuê đất, thu hồi đất theo quy định của pháp luật
Thẩm quyền cho thuê đất, thu hồi đất theo quy định của pháp luật

Như vậy, theo quy định pháp luật nêu trên UBND cấp tỉnh và UBND cấp huyện có thẩm quyền thu hồi đất.

Như vậy, theo quy định pháp luật nêu trên UBND cấp tỉnh và UBND cấp huyện có thẩm quyền thu hồi đất.

Có phải chặt tán cây khi tán cây ngả sang đất hàng xóm ?
Có phải chặt tán cây khi tán cây ngả sang đất hàng xóm ?

Như vậy theo quy định nêu trên bạn là chủ sở hữu đất, chỉ có quyền sử dụng đất, lòng đất và khoảng không gian trên đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuôn viên đất của mình. Việc trồng cây mà cành cây vượt quá ranh giới đất nhà bạn, gia đình bạn phải có nghĩa vụ cắt xén, tỉa cành theo đúng quy định nêu trên.

Như vậy theo quy định nêu trên bạn là chủ sở hữu đất, chỉ có quyền sử dụng đất, lòng đất và khoảng k...

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Như vậy, trường hợp tranh chấp đất của gia đình bạn nếu hòa giải tại UBND cấp xã không thành thì Tòa án nhân dân sẽ có thẩm quyền giải quyết (trường hợp có các giấy tờ theo quy định tại Điều 100 luật này). Trường hợp Gia đình bạn không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay giấy tờ theo quy định tại Điều 100 bạn có thể lựa chọn hai cách thức như sau: Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định; Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Như vậy, trường hợp tranh chấp đất của gia đình bạn nếu hòa giải tại UBND cấp xã không thành thì Tòa...

 
Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật
Văn phòng phía Bắc (Hà Nội)
Số 6A, Ngõ 76 đường Trần Thái Tông, Q. Cầu Giấy, HN
Văn phòng phía Nam (HỒ CHÍ MINH)
Số 596/14 Trường Chinh, Phường 13, Q. Tân Bình TP. HCM
Dịch vụ trọng tâm của Luật Việt Phong
Dich vụ đăng ký tài khoản ngân hàng với Phòng đăng ký kinh doanh
Doanh nghiệp của bạn vừa mở một tài khoản ngân hàng mới để thực hiện các giao dịch tài chính? Bạn không biết làm thế nào để thực hiện thủ tục đăng ký tài khoản ngân hàng với Phòng đăng ký kinh doanh? Hoặc bạn cũng đã thử nộp hồ sơ đăng ký nhưng ...
Thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn 2 thành viên
Hồ sơ cần chuẩn bị để thành lập công ty TNHH 2 thành viên
- Đơn đề nghị thành lập công ty TNHH 2 thành viên
- Dự thảo điều lệ công ty
- Danh sách thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, công ty hợp danh, danh sách ...
Tư vấn pháp luật doanh nghiệp Luật Việt Phong tư vấn và cung cấp dịch vụ pháp lý về doanh nghiệp, các vấn đề liên quan đến thành lập, giải thể, phá sản,.. thay đổi hoạt động kinh doanh, cac dịch vụ pháp lý theo yêu cầu..
Luật sư tư vấn về doanh nghiệp tại Hà Nội
Có thể nói, mỗi doanh nghiệp khi ra đời đã tạo ra một trách nhiệm xã hội to lớn, đó là việc cùng chung tay đóng góp công sức và tài sản để tạo ra không chỉ việc làm cho chính họ, mà còn cho cả những người khác nữa. Không chỉ sống và làm việc vì ...
Luật sư tư vấn thay đổi đăng ký kinh doanh cho doanh nghiệp Trong quá trình hoạt động sản xuất, kinh doanh… doanh nghiệp của bạn có sự thay đổi về người đại diện theo pháp luật, chuyển nhượng vốn góp, cổ phần, thay đổi địa điểm kinh doanh, thay đổi tên công ty… Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi doanh nghiệp có sự thay đổi về nội dung đăn
Dịch vụ xin Giấy phép kinh doanh lữ hành nội địa Dịch vụ xin Giấy phép kinh doanh lữ hành nội địa Hoạt động kinh doanh lữ hành nội địa là một ngành “hái ra tiền” tại Việt Nam. Do chất lượng cuộc sống ngày càng cao, nhu cầu du lịch của người dân ngày càng lớn nên số lượng nhà kinh doanh hướng đến con đường này ngày càng nhiều.
Dịch vụ xin giấy phép thành lập trung tâm tư vấn du học
Trong những năm gần đây du học không còn là giấc mơ xa vời với nhiều bạn trẻ Việt. Nhờ sự hỗ trợ tích cực của các trung tâm tư vấn du học, việc đi du học trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Hoạt động tư vấn du học là hoạt động do Giám đốc Sở Giáo d...
Dịch vụ xin giấy phép thành lập trung tâm ngoại ngữ
Với xu thế hội nhập phát triển sôi động như hiện nay, ngoại ngữ đã, đang và sẽ trở thành mục tiêu hàng đầu trong việc chuẩn bị hành trang bước vào thời đại mới. Để học ngoại ngữ có rất nhiều cách nhưng cách hiệu quả nhất là học tại trung tâm ngo...
CHÚNG TÔI HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG 7 ngày trong tuần với hotline
HOTLINE HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Với đội ngũ luật sư nhiều kinh nghiệm, không chỉ hướng dẫn xử lý các vấn đề về pháp luật, chúng tôi luôn đồng hành tư vấn và phát triển cùng các khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ pháp lý của Công ty Luật Việt Phong
Bản quyền thuộc về Luật Việt Phong - Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Công ty Luật Việt Phong bằng văn bản. (© Copyright 2009 - 2018), ® All Reserved.
01900 6589
Gọi ngay: 19006589