Chuyển quyền sử dụng đất có đòi lại được không?
Chuyển quyền sử dụng đất có đòi lại được không?

Như vậy đối với trường hợp của cha bạn và bác bạn giao dịch bắt buộc phải được lập thành văn bản và phải được công chứng hoặc chứng thực. Nếu như không có đủ các điều kiện này, hợp đồng giao dịch giữa bác bạn và cha bạn là vô hiệu bạn có thể gửi đơn yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu.

Hoặc trong trường hợp bạn chứng minh được giao dịch này là giả tạo. Theo Điều 129 Bộ luật Dân sự năm 2005, khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch khác thì giao dịch giả tạo vô hiệu, còn giao dịch bị che giấu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo quy định của bộ luật này. Trong trường hợp xác lập giao dịch giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba thì giao dịch đó vô hiệu.

Khi giao dịch được Tòa

Như vậy đối với trường hợp của cha bạn và bác bạn giao dịch bắt buộc phải được lập thành văn bản và ...

Chuyển mục đích sử dụng đất sao cho đúng?
Chuyển mục đích sử dụng đất sao cho đúng?

Như vậy, cán bộ xã đưa ra lời khuyên về thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho bạn là sai. Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất chỉ do UBND cấp huyện và cấp tỉnh thực hiện tùy theo tính chất trường hợp xin chuyển. Do vậy, UBND cấp xã là không có thẩm quyền chuyển mục đích sử dụng đất, theo đó bạn phải lên UBND cấp huyện, tỉnh nơi bạn cư trú để xin phép.

Như vậy, cán bộ xã đưa ra lời khuyên về thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho bạn là ...

Đính chính số chứng minh thư trong sổ đỏ
Đính chính số chứng minh thư trong sổ đỏ

Theo hướng dẫn tại khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chínhkhi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ cần có:

– Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp

– Bản sao CMTND, sổ hộ khẩu, giấy khai sinh

– Hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký đất đai. Thời gian giải quyết không quá 10 ngày

Theo hướng dẫn tại khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi...

Mua bán đất bằng hợp đồng viết tay có được không?
Mua bán đất bằng hợp đồng viết tay có được không?

Như vậy, đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bắt buộc phải có công chứng hoặc chứng thực. Trong trường hợp bạn thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, có lập hợp đồng nhưng hợp đồng đó chỉ là giấy tờ viết tay thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó không phù hợp với quy định của pháp luật đất đai. Để hợp pháp hóa hợp đồng chuyển nhượng thì bạn buộc phải thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực. Sau khi hoàn tất thủ tục này thì bạn mới có thể thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bạn sang cho người khác.

Như vậy, đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bắt buộc phải có công chứng hoặc chứng...

Điều kiện thế chấp đất đã thuê của nhà nước làm trang trại
Điều kiện thế chấp đất đã thuê của nhà nước làm trang trại

Vậy với trường hợp của anh nếu mảnh đất của anh đáp ứng đủ bốn điều kiện nêu trên thì anh có thể thế chấp trang trại của mình để vay vốn đầu tư tiếp. Tuy nhiên do anh không nói rõ về mảnh đất của mình vậy nên chúng tôi tư vấn cho anh như sau:

Trường hợp mảnh đất đáp ứng đủ ba điều kiện trên thì anh chọn phương pháp vay thế chấp tại ngân hàng là hợp lý nhất. Vì trong các hình thức vay vốn ngân hàng thì vay thế chấp là hình thức được khách hàng lựa chọn vay nhiều hơn so với vay tín chấp. Vì sao? So với hình thức vay thế chấp tuy người vay phải thế chấp tài sản của mình nhưng đổi lại họ sẽ được vay với lãi suất thấp hơn, thời gian hạn mức cao hơn. Mỗi ngân hàng thủ tục thế chấp là khác nhau vậy nên anh đến ngân hàng muốn vay vốn sẽ được hướng dẫn cụ thể.

Trường h

Vậy với trường hợp của anh nếu mảnh đất của anh đáp ứng đủ bốn điều kiện nêu trên thì anh có thể thế...

Làm lại sổ đỏ theo diện tích trên thực tế thì có làm được không?
Làm lại sổ đỏ theo diện tích trên thực tế thì có làm được không?

Như vậy, đối với mảnh đất nhà bạn có diện tích là 138m2 mà ranh giới thửa đất nhà bạn đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi nhà bạn muốn làm lại sổ đỏ theo diện tích trên thực tế thì có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất; đối với diện tích 16m2 chênh lệch trong sổ đỏ và thực thế đo đạc của nhà bạn sẽ được xác định theo số liệu đo đạc thực tế và theo quy định pháp luật thì nhà bạn sẽ không cần phải đóng thêm tiền sử dụng đất trong trường hợp này.

Để giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhà bạn thể hiện đúng diện tích so với thực tế thì

Như vậy, đối với mảnh đất nhà bạn có diện tích là 138m2 mà ranh giới thửa đất nhà bạn đang sử dụng k...

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Như vậy với những thông tin bạn cung cấp, gia đình bạn đã sinh sống ổn định ở mảnh đất này từ năm 1975 mà không có bất cứ giấy tờ gì. Nếu gia đình anh không vi phạm pháp luật về đất đai, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì gia đình bạn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình anh là UBND cấp huyện.

Như vậy với những thông tin bạn cung cấp, gia đình bạn đã sinh sống ổn định ở mảnh đất này từ năm 19...

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có sổ đỏ
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có sổ đỏ

.

Điều đó đồng nghĩa với việc, anh Linh phải hoàn trả lại số tiền mà anh Minh đã đặt cọc. Và anh có quyền đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất mà anh đã mua bằng cách:

– Nộp một bộ hồ sơ đăng ký sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ bao gồm:

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà anh và anh Linh đã ký kết
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà anh Linh có
Các giấy tờ khác như: Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu..
– Nộp bộ hồ sơ này tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất – Thành phố Thanh Hóa.

– Sau khi nộp hồ sơ, cơ quan quản lý sẽ kiểm tra hồ sơ, xác định vị trí thửa và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu c

.

Điều đó đồng nghĩa với việc, anh Linh phải hoàn trả lại số tiền mà anh Minh đã đặt cọ...

Thôn có quyền thu hồi đất nông nghiệp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không
Thôn có quyền thu hồi đất nông nghiệp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không

Như vậy, theo quy định pháp luật thì việc thu hồi đất phải thuộc một trong các trường hợp pháp luật quy định và được thực hiện bởi Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật đất đai quy định. Việc thôn họp hội nghị và ra quyết định thu hồi đất của gia đình anh là không đúng pháp luật. Vì gia đình anh đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất 1 ha nên mảnh đất này không thuộc quyền quản lý của cộng đồng dân cư. Và cộng đồng dân cư (ở đây là thôn) không có quyền thu hồi đất không thuộc sự quản lý của mình. Nếu gia đình anh được thôn giao đất từ năm 1993 đến nay mà chưa có sự kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì việc thu hồi đất để chia cho các thành viên khác trong thôn là hoàn toàn hợp pháp.

Để bảo vệ quyền lợi hợ

Như vậy, theo quy định pháp luật thì việc thu hồi đất phải thuộc một trong các trường hợp pháp luật ...

Tranh chấp lối đi chung
Tranh chấp lối đi chung

Như vậy, trong trường hợp của bạn, nếu gia đình hàng xóm không chấp nhận cho gia đình bạn sử dụng thì để được tiếp tục sử dụng lối đi này, mà không thể hòa giải được thì việc tranh chấp lối đi sẽ do TAND nơi có bất động sản giải quyết.

Như vậy, trong trường hợp của bạn, nếu gia đình hàng xóm không chấp nhận cho gia đình bạn sử dụng th...

Chuyển đất trồng lúa sang trồng cây lạc, đỗ, cà phê có phải xin phép hay không?
Chuyển đất trồng lúa sang trồng cây lạc, đỗ, cà phê có phải xin phép hay không?

Về thủ tục theo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai thì anh phải nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình UBND cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính. Anh phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Về thủ tục theo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của ...

Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề
Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề

Theo thông tin anh cung cấp, hiện nay chỉ có một lối đi duy nhất ra đường lớn là đi qua phần đất nhà bà Thìn. Do đó, anh có quyền yêu cầu gia đình bà Thìn trong quá trình xây dựng lại nhà vẫn dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng. Phần để lại bao nhiêu do gia đình anh và gia đình bà Thìn thỏa thuận sao cho thuận tiện cho việc đi lại cũng như ít gây phiền hà cho các bên.

Trong trường hợp gia đình bà Thìn không đồng ý chừa lại cho gia đình anh một lối đi hợp lý, anh có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết. Cụ thể trong trường hợp này anh có thể yêu cầu UBND cấp xã nơi gia đình anh và bà Thìn đang sinh sống tiến hành hòa giải. Nếu UBND cấp xã hòa giải không thành, anh có thể nộp đơn yêu cầu Tòa án nhân dân cấp huyện nơi gia đình anh và bà Thìn đang sin

Theo thông tin anh cung cấp, hiện nay chỉ có một lối đi duy nhất ra đường lớn là đi qua phần đất nhà...

Điều kiện và thủ tục tách thửa đất
Điều kiện và thủ tục tách thửa đất

Vậy, với trường hợp của anh, anh có đủ điều kiện để tách thửa đất theo diện tích mà anh đã trình bày ở trên. Để có thể tách thửa đất đó anh đến Văn phòng đăng ký đất đai tại UBND cấp quận/huyện nơi anh đăng kí giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất đó nộp một bộ hồ sơ. Hồ sơ gồm có: đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa và bản gốc giấy chứng nhận đã cấp. Lệ phí phải nộp như chúng tôi đã tư vấn ở trên.

Vậy, với trường hợp của anh, anh có đủ điều kiện để tách thửa đất theo diện tích mà anh đã trình bày...

Chuyển đổi cây trồng trên đất lúa có cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất không?
Chuyển đổi cây trồng trên đất lúa có cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất không?

Theo đó, bạn phải lên xin phép chuyển mục địch sử dụng đất tại ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã hoặc thành phố trực thuộc tỉnh.

Theo đó, bạn phải lên xin phép chuyển mục địch sử dụng đất tại ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã h...

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phần đất dôi ra
Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phần đất dôi ra

Như vậy, trong trường hợp của bạn, phần diện tích dư ra so với diện tích đất được giao trong giấy quyết định của Ủy ban nhân dân xã vẫn có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đáp ứng được các điều kiện nêu trên.

Như vậy, trong trường hợp của bạn, phần diện tích dư ra so với diện tích đất được giao trong giấy qu...

Thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất trồng lúa
Thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất trồng lúa

Tóm tắt câu hỏi: Thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất trồng lúa Gia đình tôi được giao 2 ha đất để trồng lúa đã 10 năm nhưng do điều kiện khí hậu hạn hán nhiều, đất lại ở dốc cao nên trồng lúa không năng suất. Qua một số lần trồng thử nghiệm, tôi

Tóm tắt câu hỏi: Thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất trồng lúa Gia đình tôi được gia...

Không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được bồi thường khi bị thu hồi đất không?
Không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được bồi thường khi bị thu hồi đất không?

Tóm tắt câu hỏi: Không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được bồi thường khi bị thu hồi đất không? Xin chào luật sư! Tôi có 420m2 đất do cha ông để lại, gia đình sử dụng từ năm 1976 đến nay. Đất này tôi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đầu

Tóm tắt câu hỏi: Không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được bồi thường khi bị thu hồi đấ...

Điều kiện để được tách thửa đất nông nghiệp tại tỉnh Đồng Nai
Điều kiện để được tách thửa đất nông nghiệp tại tỉnh Đồng Nai

Tóm tắt câu hỏi: Điều kiện để được tách thửa đất nông nghiệp tại tỉnh Đồng Nai Chào Luật sư! Luật sư cho tôi hỏi về việc tách thửa. Gia đình tôi có một mảnh đất nông nghiệp có diện tích 900m2. Nay chúng tôi muốn tách thành hai thửa đất thì có được không?  Người gửi: Nguyễn Mạnh Hùng

Tóm tắt câu hỏi: Điều kiện để được tách thửa đất nông nghiệp tại tỉnh Đồng Nai Chào Luật sư! Luật sư...

 
Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật
Văn phòng phía Bắc (Hà Nội)
P.1714-CT2B, tòa nhà 789, khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, P.Xuân Đỉnh, Q.Bắc Từ Liêm
Văn phòng phía Nam (HỒ CHÍ MINH)
Số 596/14 Trường Chinh, Phường 13, Q. Tân Bình TP. HCM
Dịch vụ trọng tâm của Luật Việt Phong
Dich vụ đăng ký tài khoản ngân hàng với Phòng đăng ký kinh doanh
Doanh nghiệp của bạn vừa mở một tài khoản ngân hàng mới để thực hiện các giao dịch tài chính? Bạn không biết làm thế nào để thực hiện thủ tục đăng ký tài khoản ngân hàng với Phòng đăng ký kinh doanh? Hoặc bạn cũng đã thử nộp hồ sơ đăng ký nhưng ...
Thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn 2 thành viên
Hồ sơ cần chuẩn bị để thành lập công ty TNHH 2 thành viên
- Đơn đề nghị thành lập công ty TNHH 2 thành viên
- Dự thảo điều lệ công ty
- Danh sách thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, công ty hợp danh, danh sách ...
Tư vấn pháp luật doanh nghiệp Luật Việt Phong tư vấn và cung cấp dịch vụ pháp lý về doanh nghiệp, các vấn đề liên quan đến thành lập, giải thể, phá sản,.. thay đổi hoạt động kinh doanh, cac dịch vụ pháp lý theo yêu cầu..
Luật sư tư vấn về doanh nghiệp tại Hà Nội
Có thể nói, mỗi doanh nghiệp khi ra đời đã tạo ra một trách nhiệm xã hội to lớn, đó là việc cùng chung tay đóng góp công sức và tài sản để tạo ra không chỉ việc làm cho chính họ, mà còn cho cả những người khác nữa. Không chỉ sống và làm việc vì ...
Luật sư tư vấn thay đổi đăng ký kinh doanh cho doanh nghiệp Trong quá trình hoạt động sản xuất, kinh doanh… doanh nghiệp của bạn có sự thay đổi về người đại diện theo pháp luật, chuyển nhượng vốn góp, cổ phần, thay đổi địa điểm kinh doanh, thay đổi tên công ty… Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi doanh nghiệp có sự thay đổi về nội dung đăn
Dịch vụ xin Giấy phép kinh doanh lữ hành nội địa Dịch vụ xin Giấy phép kinh doanh lữ hành nội địa Hoạt động kinh doanh lữ hành nội địa là một ngành “hái ra tiền” tại Việt Nam. Do chất lượng cuộc sống ngày càng cao, nhu cầu du lịch của người dân ngày càng lớn nên số lượng nhà kinh doanh hướng đến con đường này ngày càng nhiều.
Dịch vụ xin giấy phép thành lập trung tâm tư vấn du học
Trong những năm gần đây du học không còn là giấc mơ xa vời với nhiều bạn trẻ Việt. Nhờ sự hỗ trợ tích cực của các trung tâm tư vấn du học, việc đi du học trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Hoạt động tư vấn du học là hoạt động do Giám đốc Sở Giáo d...
Dịch vụ xin giấy phép thành lập trung tâm ngoại ngữ
Với xu thế hội nhập phát triển sôi động như hiện nay, ngoại ngữ đã, đang và sẽ trở thành mục tiêu hàng đầu trong việc chuẩn bị hành trang bước vào thời đại mới. Để học ngoại ngữ có rất nhiều cách nhưng cách hiệu quả nhất là học tại trung tâm ngo...
CHÚNG TÔI HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG 7 ngày trong tuần với hotline
HOTLINE HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Với đội ngũ luật sư nhiều kinh nghiệm, không chỉ hướng dẫn xử lý các vấn đề về pháp luật, chúng tôi luôn đồng hành tư vấn và phát triển cùng các khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ pháp lý của Công ty Luật Việt Phong
Bản quyền thuộc về Luật Việt Phong - Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Công ty Luật Việt Phong bằng văn bản. (© Copyright 2009 - 2018), ® All Reserved.
01900 6589
Gọi ngay: 19006589