Quy định về việc thực hiện hợp đồng thuê nhà sau khi đã bán nhà
Quy định về việc thực hiện hợp đồng thuê nhà sau khi đã bán nhà

Tóm tắt tình huống:  Tôi thuê nhà nguyên căn có diện tích 70m2 của chị A.  Từ ngày 7/8/2005 ( gồm căn nhà 30m2 và sân vườn phía trước 40m2) thời hạn 1 năm (tôi có đặt tiền thế chân là 1 tháng tiền nhà, hợp đồng có công chứng). Được sự...

Tóm tắt tình huống:  Tôi thuê nhà nguyên căn có diện tích 70m2 của chị A.  Từ ngày 7/8/...

Căn hộ chung cư bị thấm nước, ai là người phải chịu chi phí sửa chữa?
Căn hộ chung cư bị thấm nước, ai là người phải chịu chi phí sửa chữa?

Tóm tắt câu hỏi:

Chào cơ quan, mình có một câu hỏi muốn nhờ tư vấn. Mình ở chung cư, nhà dưới nhà mình bị thấm nước ở trần nhà tắm, không rõ là do thấm từ nhà tắm nhà mình hay đường ống nước trong tường (2 nhà tắm thẳng nhau). Nhà dưới yêu c...

Tóm tắt câu hỏi:

Chào cơ quan, mình có một câu hỏi muốn nhờ tư vấn. Mình ở chung cư, n...

Thủ tục chuyển hộ khẩu.
Thủ tục chuyển hộ khẩu.

Chuyển khẩu chưa có đất, toàn có thể được cấp riêng sổ hộ khẩu mới với điều kiện được bố mẹ bạn đồng ý để cho gia đình bạn ở đó để đó là chỗ ở hợp pháp của gia đình.

Chuyển khẩu chưa có đất, toàn có thể được cấp riêng sổ hộ khẩu mới với điều kiện được bố mẹ bạn đồng...

Giá trị pháp lý của sổ hồng.
Giá trị pháp lý của sổ hồng.

Sổ hồng cũng có giá trị pháp lý ngang nhau như sổ đỏ. Nên việc bạn mua đất có sổ đỏ hay sổ hồng đều không ảnh hưởng đến quyền sở hữu đất của bạn, bạn vẫn có quyền sử dụng đất bình thường

Sổ hồng cũng có giá trị pháp lý ngang nhau như sổ đỏ. Nên việc bạn mua đất có sổ đỏ hay sổ hồng đều ...

Điều kiện huy động vốn và rao bán căn hộ
Điều kiện huy động vốn và rao bán căn hộ

Chủ đầu tư muốn huy động vốn cần phải thông qua hình thức ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai chứ không phải giấy thỏa thuận mua bán căn hộ.
- Vì thông tin bạn nêu ra chưa rõ nên để trả lời câu hỏi chủ đầu tư được ký hợp đồng mua bán nhà ở ( cụ thể để rao bán căn hộ) tôi đưa ra 2 trường hợp:
TH1: Nếu thiết kế kỹ thuật nhà ở chưa được phê duyệt, chưa xây dựng xong phần móng của nhà ở, chưa hoàn thành thủ tục mua bán qua sàn giao dịch bất động sản theo đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và chưa thông báo cho Sở Xây dựng nơi có dự án phát triển nhà ở. Và việc chưa xây dựng xong phần móng của nhà ở (kể cả công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp) thì chủ đầu tư đòi ký hợp đồng mua bán nhà ở là trái quy định của pháp luật.
TH2: Nếu đã c

Chủ đầu tư muốn huy động vốn cần phải thông qua hình thức ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong...

Đã có đất chưa xây nhà có được mua nhà ở xã hội.
Đã có đất chưa xây nhà có được mua nhà ở xã hội.

Đang làm việc tại cơ quan nhà nước, đang có đất nhưng chưa xây nhà nếu đáp ứng đủ các điều kiện về mua nhà ở xã hội sẽ vẫn được mua nhà ở xã hội bình thường

Đang làm việc tại cơ quan nhà nước, đang có đất nhưng chưa xây nhà nếu đáp ứng đủ các điều kiện về m...

Diện tích tối thiểu để được cấp phép xây dựng
Diện tích tối thiểu để được cấp phép xây dựng

Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu ở quy hoạch xây dựng mới, khi tiếp giáp với đường phố có lộ giới <20m, phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về kích thước tối thiểu như sau:Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở gia đình ≥36m2, bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở ≥4m, chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở ≥4m.

Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu ở quy hoạch xây dựng mới, khi tiếp giáp với đường phố có lộ giới...

Có đòi lại được tiền thuê nhà đã trả khi đơn phương chấm dứt hợp đồng hợp pháp không?
Có đòi lại được tiền thuê nhà đã trả khi đơn phương chấm dứt hợp đồng hợp pháp không?

Tóm tắt tình huống:
Xin chào luật sư tư vấn. Tôi có vấn đề cần được giải đáp như sau: Công ty tôi có thuê một ngôi nhà để làm kho chứa. Thời hạn hợp đồng là 3 năm. Công ty tôi đã thanh toán tiền thuê là 3 tháng trong khi đến thời điểm hiện tại mớ...

Tóm tắt tình huống:
Xin chào luật sư tư vấn. Tôi có vấn đề cần được giải đáp như sau: Công ty ...

Nhà ở khi mua bán phải đảm bảo điều kiện gì?
Nhà ở khi mua bán phải đảm bảo điều kiện gì?

1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;
b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
Các điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong

1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có...

Đã được bồi thường bằng tiền rồi thì có được cấp nhà ở tái định cư không?
Đã được bồi thường bằng tiền rồi thì có được cấp nhà ở tái định cư không?

Tóm tắt câu hỏi: Nhà em nằm trong khu đất bị quy hoạch để xây dựng dự nhà tình thương. Ngoài một căn nhà này em còn một căn nhà nữa. Xin hỏi Luật sư, khi Nhà nước thu hồi đất nếu em đã được nhận tiền bồi thường thì em có được hưởng suất tái định cư không? Người

Tóm tắt câu hỏi: Nhà em nằm trong khu đất bị quy hoạch để xây dựng dự nhà tình thương. Ngoài một căn...

Thủ tục xin cấp sổ đỏ cho người mua nhà trong các dự án phát triển nhà ở
Thủ tục xin cấp sổ đỏ cho người mua nhà trong các dự án phát triển nhà ở

Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án trong việc đăng ký nhà đất cho bên mua (người nhận chuyển nhượng

Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án trong việc đăng ký nhà đất cho bên mua (người nhận chuyển nhượng

Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đối với căn hộ chung cư mini
Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đối với căn hộ chung cư mini

Như vậy, căn cứ vào các quy định trên, đối với nhà ở chung cư mini chỉ cần thỏa mãn điều kiện có từ hai tầng trở lên và tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng có từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng), có diện tích sàn tối thiểu mỗi căn hộ từ 30 m2 trở lên và ngoài ra nhà ở này đáp ứng các điều kiện về nhà chung cư quy định tại Khoản 2 Điều 46 của Luật Nhà ở thì sẽ được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó. Với trường hợp của bạn, theo như thông tin mà bạn nghe được là căn hộ chung cư mini chỉ được xây 06 tầng thì mới xin được sổ hồng là hoàn toàn không chính xác. Vì vậy, căn hộ chung cư mini 08 tầng mà bạn đang dự định mua vẫn sẽ được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với từng

Như vậy, căn cứ vào các quy định trên, đối với nhà ở chung cư mini chỉ cần thỏa mãn điều kiện có từ ...

Điều kiện cho cá nhân nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam
Điều kiện cho cá nhân nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam

Tóm tắt câu hỏi: Nhà tôi ở gần hồ Hoàn Kiếm, đây là khu vực có rất nhiều người nước ngoài tới du lịch và định cư. Tôi có một mảnh đất gần nhà và đang có ý định xây nhà để cho người nước ngoài thuê, luật sư cho tôi hỏi căn nhà tôi định xây để cho người nước

Tóm tắt câu hỏi: Nhà tôi ở gần hồ Hoàn Kiếm, đây là khu vực có rất nhiều người nước ngoài tới du lịc...

 
Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật
Văn phòng phía Bắc (Hà Nội)
Phòng 103A, Số 104 Thái Thịnh, P. Trung Liệt, Q. Đống Đa, Hà Nội
Văn phòng phía Nam (HỒ CHÍ MINH)
Số 596/14 Trường Chinh, Phường 13, Q. Tân Bình TP. HCM
Hỗ trợ tư vấn pháp luật trực tuyến
Nhánh 1
Nhánh 1
Tư vấn doanh nghiệp, giấy phép, thuế - kế toán
Nhánh 2
Nhánh 2
Tư vấn sở hữu trí tuệ, dân sự, hình sự
Nhánh 3
Nhánh 3
Tư vấn hôn nhân và gia đình, hành chính, thương mại
Nhánh 4
Nhánh 4
Tư vấn lao động, bảo hiểm, đất đai
Nhánh 5
Nhánh 5
Tư vấn pháp luật các lĩnh vực khác
Dịch vụ nổi bật tại Luật Việt Phong
Bản đồ đường tới Luật Việt Phong
Kết nối với chúng tôi trên Facebook
Kết nối với chúng tôi trên Youtube
CHÚNG TÔI HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG 7 ngày trong tuần với hotline
HOTLINE HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Với đội ngũ luật sư nhiều kinh nghiệm, không chỉ hướng dẫn xử lý các vấn đề về pháp luật, chúng tôi luôn đồng hành tư vấn và phát triển cùng các khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ pháp lý của Công ty Luật Việt Phong
Bản quyền thuộc về Luật Việt Phong - Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Công ty Luật Việt Phong bằng văn bản. (© Copyright 2009 - 2017), ® All Reserved.
01900 6589