Tóm tắt câu hỏi :
Chào luật sư, nhờ luật sư tư vấn giúp em vấn đề này ạ : Bố mẹ em có mua miếng đất vào năm 2005 và nhờ em đứng tên .(chỉ nhờ đứng tên chứ không cho) . Năm 2010 em kết hôn , năm 2012 ly hôn . Vậy vợ em có quyền lợi gì với miếng đất đó không? Giờ em muốn sang tên quyền sử dụng đất lại cho ba mẹ em nhưng chính quyền xã bắt là phải có chữ ký của vợ em . Em đưa tờ giấy ly hôn ra nhưng họ nói là phải đưa tờ giấy kết hôn để họ xem . Nhưng lúc làm giấy ly hôn thì giấy kết hôn đã bị thu hồi rồi . Cho em hỏi chính quyền xã làm vậy đúng không ? gia đình em phải làm gì ?
Em cảm ơn và rất mong được luật sư tư vấn giải đáp sớm ạ!
Người gửi : Ngọc Hải
Luật sư tư vấn :
Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:
1/ Căn cứ pháp lý :
– Luật Hôn nhân và Gia đình 2014.
2/ Ba mẹ nhờ con trai đứng tên sổ đỏ, có được coi là tài sản chung của vợ, chồng không?
Căn cứ theo Điều 33 của Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 có quy định về Tài sản chung của vợ chồng như sau :
“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.
3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.”
Theo quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 có quy định về Tài sản riêng của vợ, chồng như sau :
“1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”
Theo như thông tin bạn cung cấp thì : Bố mẹ bạn có mua mảnh đất năm 2005 và nhờ người bạn đứng tên. Năm 2010, bạn kết hôn đến 2012 ly hôn. Mảnh đất trên có trước thời kì hôn nhân nên căn cứ quy định nêu trên, mảnh đất này không được coi là tài sản chung của vợ, chồng. Vì thế, khi giải quyết ly hôn sẽ không chia và người vợ không có quyền lợi gì đối với mảnh đất này.
Như vậy, trường hợp khi bạn đã ly hôn, muốn sang tên quyền sử dụng đất lại cho ba mẹ thì không cần chữ ký của vợ. Việc Ủy ban nhân dân xã (phường) yêu cầu phải có chữ ký của vợ và yêu cầu xuất trình Giấy đăng ký kết hôn là không có căn cứ.
Trên đây là tư vấn của
Công ty Luật Việt Phong về vấn đề
Ba mẹ nhờ con trai đứng tên sổ đỏ có được coi là tài sản chung của vợ, chồng không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của
Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên : Ngô Việt Hương
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)
Để được giải đáp thắc mắc về: Ba mẹ nhờ con trai đứng tên sổ đỏ có được coi là tài sản chung của vợ, chồng không ?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào
Tiếng Việt
English
