Tóm tắt tình huống:
Hàng xóm nhà tôi có cây thị to, nằm sát với bờ tường nhà tôi. Mùa mưa bão năm 2015, cây gẫy cành lớn, làm hỏng bức tường và vỡ cửa sổ của nhà tôi. Mùa mưa năm nay, tôi thấy cây có cành to chĩa sang có dấu hiệu dễ bị gẫy sang nên tôi yêu cầu nhà hàng xóm chặt cành chìa sang để đảm bảo an toàn. Nhiều lần yêu cầu nhưng không được hàng xóm đồng ý, tôi đã báo lên phường nhưng không thấy hồi âm. Luật sư có thể tư vấn giúp tôi trong trường hợp này nên xử lý như thế nào cho phù hợp với pháp luật. Cảm ơn luật sư.
Người gửi: Lê Cao Viên
Luật sư tư vấn:
Xin chào bác! Cám ơn bác đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bác, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bác như sau:
1/ Căn cứ pháp lý
– Bộ luật Dân sự 2015.
2/ Bảo đảm an toàn trong trường hợp cây cối có nguy cơ gây thiệt hại.
Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 175 BLDS 2015 về ranh giới giữa các bất động sản như sau:
“Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.
Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”
Điều 177 BLDS 2015 quy định về đảm bảo an toàn trong trường hợp cây cối, công trình có nguy cơ gây thiệt hại như sau:
“1. Trường hợp cây cối, công trình xây dựng có nguy cơ sập đổ xuống bất động sản liền kề và xung quanh thì chủ sở hữu tài sản thực hiện ngay các biện pháp khắc phục, chặt cây, sửa chữa hoặc dỡ bỏ công trình xây dựng đó theo yêu cầu của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh hoặc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nếu không tự nguyện thực hiện thì chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho chặt cây, phá dỡ. Chi phí chặt cây, phá dỡ do chủ sở hữu cây cối, công trình xây dựng chịu.
2. Khi đào giếng, đào ao hoặc xây dựng công trình dưới mặt đất, chủ sở hữu công trình phải đào, xây cách mốc giới một khoảng cách do pháp luật về xây dựng quy định.
Khi xây dựng công trình vệ sinh, kho chứa chất độc hại và các công trình khác mà việc sử dụng có khả năng gây ô nhiễm môi trường thì chủ sở hữu tài sản đó phải xây cách mốc giới một khoảng cách và ở vị trí hợp lý, phải bảo đảm vệ sinh, an toàn và không làm ảnh hưởng đến chủ sở hữu bất động sản khác.
3. Trường hợp gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì chủ sở hữu cây cối, công trình phải bồi thường.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì bác có quyền yêu cầu nhà hàng xóm tự chặt, tỉa cành để đảm bảo an toàn và quyền lợi của bác. Trong trường hợp nhà hàng xóm vẫn không đồng ý chặt bỏ, tỉa cành thì bác gửi đơn yêu cầu cơ quan nhà nước tại địa phương cưỡng chế giải tỏa, phá dỡ, chặt cây, tỉa cành. Mọi chi phí sẽ do nhà hàng xóm có cây phải chặt bỏ, tỉa cành thanh toán.
Trên đây là tư vấn của
công ty Luật Việt Phong về
Bảo đảm an toàn trong trường hợp cây cối có nguy cơ gây thiệt hại. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của
công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Đỗ Đức Toàn
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)
Để được giải đáp thắc mắc về: Bảo đảm an toàn trong trường hợp cây cối có nguy cơ gây thiệt hại.
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào
Tiếng Việt
English
