Căn hộ chung cư bị thấm nước, ai là người phải chịu chi phí sửa chữa?

Tóm tắt câu hỏi:

Chào cơ quan, mình có một câu hỏi muốn nhờ tư vấn. Mình ở chung cư, nhà dưới nhà mình bị thấm nước ở trần nhà tắm, không rõ là do thấm từ nhà tắm nhà mình hay đường ống nước trong tường (2 nhà tắm thẳng nhau). Nhà dưới yêu cầu nhà mình sữa chữa. Mình muốn hỏi trong trường hợp này nhà nào phải chịu phí. Chân thành cảm ơn.

Người gửi: Đức Nguyễn

Tư vấn luật: 1900 6589

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1. Căn cứ pháp lý

– Bộ luật dân sự 2015.

2. Căn hộ chung cư bị thấm nước, ai là người phải chịu chi phí sửa chữa?

Theo quy định của pháp luật hiện hành, Bộ luật dân sự 2015, Điều 605 quy định về bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình khác gây ra có quy định:

“Chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác đó gây thiệt hại cho người khác.

Khi người thi công có lỗi trong việc để nhà cửa, công trình xây dựng khác gây thiệt hại thì phải liên đới bồi thường.”

Như vậy, nhà dưới nhà bạn bị thấm nước ở trần nhà tắm có thể là do nhà tắm nhà bạn thì bạn – chủ sở hữu căn hộ phải bồi thường thiệt hại (chịu chi phí sửa chữa) cho nhà tắm của nhà dưới. Còn nhà tắm đó bị thấm nước do đường ống nước trong tường thì đây là một phần lỗi của người thi công trong việc để nhà cửa khác thiệt hại thì người thi công chung cư có trách nhiệm liên đới bồi thường. Khi đó, bạn có thể yêu cầu chủ thi công công trình trả một phần chi phí sửa chữa.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về vấn đề chi phí sửa chữa căn hộ chung cư giữa các các hộ. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Chuyên viên: Nguyễn Thị Diễm Hoa

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại

Để được giải đáp thắc mắc về: Căn hộ chung cư bị thấm nước, ai là người phải chịu chi phí sửa chữa?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn