Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tóm tắt câu hỏi:

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Gia đình tôi chuyển đến Lào Cai từ năm 1975 và sinh sống cho đến bây giờ, tuy nhiên gia đình tôi chưa làm sổ đỏ và không có bất cứ giấy tờ gì. Bố mẹ tôi mất năm 1998,  sau khi mất tôi cùng vợ con của tôi tiếp tục sinh sống ở đây. Cho đến đầu năm 2016 vì muốn vay vốn ngân hàng nên gia đình tôi tiến hành làm sổ đỏ, tuy nhiên khi liên hệ với cán bộ đất đai ở huyện để làm sổ đỏ thì họ nói là đất nhà tôi không có giấy tờ nhà đất gì nên không cấp sổ đỏ. Vậy luật sư cho em hỏi, gia đình em phải làm thế thì mới được cấp sổ đỏ ạ? Em cảm ơn các anh chị!

Người gửi: Trần Văn Minh (Lào Cai)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Luật Đất đai năm 2013

2/ Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất.

Căn cứ điểm a Khoản 1 Điều 99 Khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai năm 2013:

“1. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:

a) Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật này”.

“Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.

Như vậy với những thông tin bạn cung cấp, gia đình bạn đã sinh sống ổn định ở mảnh đất này từ năm 1975 mà không có bất cứ giấy tờ gì. Nếu gia đình anh không vi phạm pháp luật về đất đai, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì gia đình bạn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình anh là UBND cấp huyện.

Hy vọng rằng tư vấn trên của chúng tôi có thể giúp bạn giải quyết vấn đề của mình.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chúng tôi hy vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.