Chậm thanh toán căn hộ chung cư mua trả góp

Tóm tắt câu hỏi:

Chào luật sư, tôi có mua một căn hộ chung cư đang trong quá trình xây dựng, trả góp hàng tháng. Tuy nhiên mấy tháng này do có rắc rối về tài chính nên tôi chưa thể trả tiền ngay được. Chủ đầu tư yêu cầu tôi phải thanh lý hợp đồng và phạt vi phạm 20% giá trị hợp đồng. Xin hỏi chủ đầu tư làm như vậy có sai phạm gì không? Tôi xin cảm ơn.

Người gửi: Quốc Cường

Tư vấn luật: 1900 6589

Luật sư tư vấn

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Bộ luật Dân sự 2015.

2/ Chậm thanh toán tiền trả góp mua căn hộ chung cư

Điều 418 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thỏa thuận phạt vi phạm như sau:

“1. Phạt vi phạm là sự thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng, theo đó bên vi phạm nghĩa vụ phải nộp một khoản tiền cho bên bị vi phạm.

2. Mức phạt vi phạm do các bên thỏa thuận, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác.

3. Các bên có thể thỏa thuận về việc bên vi phạm nghĩa vụ chỉ phải chịu phạt vi phạm mà không phải bồi thường thiệt hại hoặc vừa phải chịu phạt vi phạm và vừa phải bồi thường thiệt hại.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về phạt vi phạm nhưng không thỏa thuận về việc vừa phải chịu phạt vi phạm và vừa phải bồi thường thiệt hại thì bên vi phạm nghĩa vụ chỉ phải chịu phạt vi phạm.”

Như vậy, chủ đầu tư chỉ có thể yêu cầu bạn nộp phạt vi phạm khi trong hợp đồng mua bán nhà ban đầu có thỏa thuận. Nếu giữa bạn và chủ đầu tư không có quy định phạt vi phạm trong hợp đồng thì chủ đầu tư không có quyền phạt bạn 20% giá trị hợp đồng.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về vấn đề chậm thanh toán tiền trả góp mua căn hộ chung cư. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Chuyên viên: Đoàn Thảo Ánh

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Chậm thanh toán căn hộ chung cư mua trả góp
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn