Chia đất canh tác khi ly hôn

Tóm tắt câu hỏi:

Gia đình tôi được giao cho 2 ha đất ruộng để canh tác, sổ đỏ đứng tên cả hai vợ chồng. Cả hai vợ chồng tôi đều kiếm sống bằng nghề trồng lúa trên mảnh đất này. Chồng tôi suốt ngày rượu chè về rồi đánh đập, chửi rủa mẹ con tôi vì các con tôi cố gắng nhẫn nhịn. Bây giờ, các con tôi đã khôn lớn, tôi muốn ly hôn, chuyển về nhà mẹ đẻ. Xin hỏi, mảnh đất này sẽ được giải quyết như thế nào?

Người gửi: Nguyễn Thị Hồng (Cần Thơ)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới  luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau: 

1. Căn cứ pháp lý

– Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014,

2. Giải đáp thắc mắc của bạn

– Khoản 2, điều 62, Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định:

“2. Việc chia quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn được thực hiện như sau:

a) Đối với đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, nếu cả hai bên đều có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì được chia theo thỏa thuận của hai bên; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định tại Điều 59 của Luật này.

Trong trường hợp chỉ một bên có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì bên đó được tiếp tục sử dụng nhưng phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ được hưởng;

b) Trong trường hợp vợ chồng có quyền sử dụng đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản chung với hộ gia đình thì khi ly hôn phần quyền sử dụng đất của vợ chồng được tách ra và chia theo quy định tại điểm a khoản này;

c) Đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở thì được chia theo quy định tại Điều 59 của Luật này;

d) Đối với loại đất khác thì được chia theo quy định của pháp luật về đất đai.”

– Trong trường hợp của bạn: 

+ Mảnh đất này thuộc loại đất nông nghiệp trồng cây hàng năm

+ Quyền sử dụng đất là tài sản chung của cả vợ và chồng 

– Khi ly hôn, mảnh đất này sẽ được quyết định như sau:

+ Nếu giữa bạn và chồng thỏa thuận được với nhau về việc phân chia thì giải quyết theo thỏa thuận đó

+ Nếu không có thỏa thuận mà cả hai bên đều có điều kiện và nhu cầu muốn tiếp tục trực tiếp canh tác thì do đây là tài sản chung của cả vợ và chồng nên sẽ được chia đôi có tính đến các yếu tố:

a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

Nếu chỉ có một bên có nhu cầu và điều kiện tiếp tục trực tiếp canh tác thì đất được giao cho bên đó nhưng bên được nhận đất phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ được hưởng.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về  chia đất canh tác khi ly hôn.  Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.