Chia tài sản quyền sử dụng đất khi ly hôn

Tư vấn pháp lý:

Chia tài sản quyền sử dụng đất khi ly hôn

Kính gửi các anh chị luật sư,

Em gái tôi đã lấy chồng được 5 năm. Trong thời gian chung sống, 2 vợ chồng tích góp tiền mua được 2 mảnh đất. Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, một mảnh đứng tên cả 2 vợ chồng, một mảnh đứng tên em gái tôi. Giờ do mâu thuẫn, 2 vợ chồng em gái tôi ly hôn, vậy mảnh đất đứng tên em gái tôi có được tính là tài sản riêng của em gái tôi khi phân chia tài sản hay không? Và phân chia 2 mảnh đất này như thế nào?

Rất mong nhận được tư vấn của anh chị!

Người gửi: Nguyễn Văn Nghĩa (Hà Nam)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Luật hôn nhân và gia đình năm 2014;

2/ Chia tài sản quyền sử dụng đất khi ly hôn

Theo quy định của pháp luật hôn nhân và gia đình năm 2014 tại Điều 33. quan hệ tài sản chung của vợ chồng được quy định như sau:

“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.”

Như vậy, đối với tài sản quyền sử dụng đất mà người vợ được đứng tên như trong trường hợp của bạn thì sẽ được coi là tài sản chung, do tài sản đó được hình thành trong thời kỳ hôn nhân và không nằm trong các trường hợp là tài sản riêng quy định tại khoản 1 nói trên. Khi 2 vợ chồng chia tài sản để hoàn tất thủ tục ly hôn, 2 bên có thể thỏa thuận về việc chia tài sản đó, nếu như không thỏa thuận được thì có thể nhờ tòa án giải quyết, thông thường sẽ được chia theo nguyên tắc chia đôi có tính đến công sức đóng góp của từng người.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Chia tài sản quyền sử dụng đất khi ly hôn. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.