Chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đã là chủ hợp pháp của căn nhà chưa?

Tóm tắt câu hỏi: 

Chào luật sư, đầu năm ngoái tôi có mua một căn nhà, tôi đã trả tiền đầy đủ và bên kia cũng đã giao nhà cho tôi. Tuy nhiên đến nay tôi vẫn chưa làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đối với căn nhà đó. Liệu tôi đã là chủ sở hữu hợp pháp của căn nhà đó hay chưa? Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận như thế nào? Tôi xin cảm ơn.
Người gửi: Mạnh Cường
2 1

Luật sư tư vấn

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Luật Nhà ở 2014.

2/ Chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đã là chủ sở hữu hợp pháp của căn nhà chưa?

Khoản 1 Điều 12 Luật Nhà ở 2014 quy định về thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở như sau:
“1. Trường hợp mua bán nhà ở mà không thuộc diện quy định tại khoản 3 Điều này và trường hợp thuê mua nhà ở thì thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở là kể từ thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.”
Như vậy, do bạn đã thanh toán đủ tiền nhà và bên bán cũng đã giao nhà cho bạn nên bạn đã là chủ sở hữu hợp pháp của căn nhà theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên bạn vẫn cần xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình.
Về trình tự, thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở 2014 quy định: “Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.”
Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về vấn đề chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đã là chủ sở hữu của căn nhà chưa. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Đoàn Thảo Ánh

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại

Để được giải đáp thắc mắc về: Chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đã là chủ hợp pháp của căn nhà chưa?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900 633 283

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết cùng chủ đề