Chung sổ hộ khẩu có ảnh hưởng tới quyền sở hữu đất hay không?

Tóm tắt câu hỏi:

Chung sổ hộ khẩu có ảnh hưởng tới quyền sở hữu đất hay không?

Chị gái tôi đi nước ngoài và có để lại cho tôi 1 căn nhà để ở, chị có nói sau này sẽ cho tôi căn nhà đó. Tuy nhiên, gần đây chị gái tôi lại cho 1 người em họ nữa vào ở cùng nhà với tôi và nhập khẩu vào. Luật sư tư vấn giúp tôi trong trường hợp này việc người em họ nhập khẩu vào hộ khẩu gia đình tôi thì có phải chia tài sản cho em họ hay không? Cảm ơn luật sư.

Người gửi: Lê Hông Anh (Lâm Đồng)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Luật sư trú năm 2006

– Luật đất đai năm 2013

2/ Quy định pháp luật vấn đề người có tên trong hộ khẩu liên quan gì tới quyền sử dụng đất?

Căn cứ Điều 24 Luật Cư trú 2006 (sửa đổi, bổ sung năm 2013) quy định: “Sổ hộ khẩu được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng ký thường trú và có giá trị xác định nơi thường trú của công dân”.

Việc có tên trong sổ hộ khẩu chỉ có ý nghĩa trong việc quản lý hành chính, chỉ có giá trị xác định nơi thường trú của công dân chứ không có ý nghĩa xác định quyền sở hữu tài sản của công dân.

Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”.

Như vậy, đối chiếu các quy định vừa trích dẫn ở trên với trường hợp của bạn thì sổ hộ khẩu chỉ có giá trị xác định nơi cư trú của công dân, việc em họ bạn đăng ký hộ khẩu vào chung sổ hộ khẩu gia đình bạn không có nghĩa người em họ này có quyền sở hữu nhà, đất mà người đó chỉ là đang có tên trong sổ hộ khẩu. Trường hợp chị gái bạn cho bạn căn nhà này thì người em họ không có quyền được hưởng tài sản là căn nhà theo quy định pháp luật khi nhập khẩu chung vào hộ khẩu gia đình bạn.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Chung sổ hộ khẩu có ảnh hưởng tới quyền sở hữu đất hay không? Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.