Chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên sổ đỏ

Xinchào anh! Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi của mình tới luậtViệt Phong.Về câu hỏi của anh, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướngdẫn cho anh như sau:

– Luật Đất đai năm 2013;

Văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh hiệu lực kể từ thời điểm được công chứng hoặc chứng thực, cụ thể tại điểm a khoản 3 Điều 167:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;”

Như vậy hợp đồng chuyển nhượng của anh đã được công chứng, chứng thực. Do đó việc chuyển nhượng này là hợp pháp và đã phát sinh hiệu lực pháp luật. Thông thường khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất các bên sẽ thực hiện đồng thời thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên trong trường hợp của anh có thể vì lý do nào đó anh chưa thực hiện thủ tục sang tên. Về mặt giấy tờ thì anh chưa đứng tên trong sổ đỏ, nhưng về mặt pháp lý thì anh đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Do vậy anh có quyền sử dụng mảnh đất trên.

Tuy nhiên việc chưa sang tên sổ đỏ sẽ gây bất lợi cho anh trong việc chứng minh quyền sử dụng đối với mảnh đất đó. Vì vậy anh nên nhanh chóng thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ để tránh những rắc rối có thể xảy ra. Về thủ tục sang tên sổ đỏ, anh có thể tham khảo bài viết Thủ tục sang tên sổ đỏ của chúng tôi.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên sổ đỏ. Chúng tôi hi vọng rằng anh có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụngtrong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn anh vuilòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật ViệtPhong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.