Kính chào luật sư tôi đang ở vùng nông thôn của hà nội, tôi muốn hỏi một việc như sau, quê tôi vừa mới dồn điền đổi thửa xong cuối năm 2016, nhà tôi được ở khu rộng mà xã cho vào khu chuyển đổi cây trồng nhưng khi xã và huyện về họp dân, thì phổ biến nếu đào ao thì sâu không quá 0,8m và không được trở bỏ đất đi và nếu trồng cây ăn quả thì không được đổ đất vào mà ruộng của khu vực nhà tôi và mấy chục hộ dân là khu trũng thấp cấy lúa không có hiệu quả hay bị chìm vậy luật sư cho tôi hỏi huyện và xã trả lời như thế có đúng với pháp luật nhà nước không .Nếu không đúng thì chúng tôi phải làm thế nào , tôi xin cảm ơn luật sư.
“Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;
e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.”
Như vậy, việc chuyển từ đất trồng lúa sang đất đào ao, trồng cây ăn quả thực chất là chuyển mục đích sử dụng đất. Theo quy định thì khi chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp này phải được sự đồng ý của Ủy ban nhân dân cấp huyện. Gia đình bạn hoàn toàn được thực hiện quyền yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để sử dụng đất phát triển kinh tế gia đình, làm giàu cho đất nước. Về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất bạn có thể tham khảo tại bài viết
Điều kiện và thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúaThứ hai, về phổ biến của xã và huyện khi về họp dân khi đào ao không được sâu quá 0,8m và không được trở bỏ đất đi và nếu trồng cây ăn quả thì không được đổ đất vào. Chúng tôi không thể chỉ căn cứ vào những thông tin mà bạn cung cấp để khẳng định phổ biến nêu trên có đúng hay phù hợp với quy định pháp luật hay không hay có phù hợp với kế hoạch, chủ trương khai thác, sử dụng đất của địa phương hay không. Nếu bạn thấy phổ biến đó bất hợp lý và không phù hợp với việc sử dụng đất, gây cản trở đến hoạt động khai thác giá trị của đất thì bạn có thể sử dụng quyền công dân của mình trong việc yêu cầu chính quyền địa phương giải đáp thắc mắc. Nếu câu trả lời của Ủy ban nhân dân xã chưa thỏa đáng hoặc Ủy ban nhân dân xã không trả lời thì bạn yêu cầu cơ quan đã trả lời trả lời bằng văn có căn cứ pháp luật rõ ràng để làm căn cứ thực hiện quyền khiếu nại sau đó.
Trên đây là tư vấn của
công ty luật Việt Phong về Chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây ăn quả và đào ao có được phép không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của
công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Tạ Thị Hồng Tươi.
Tiếng Việt
English
