Có được đòi lại mảnh đất của cha giao cho người khác từ năm năm trước không?

Tóm tắt câu hỏi:

Luật sư tư vấn giúp tôi thời hiệu khởi kiện cho các tranh chấp về đất đai là bao lâu? Cách đây 5 năm, cha tôi có giao một mảnh đất cho anh A sử dụng, giờ tôi muốn đòi lại mảnh đất đó thì có còn thời hiệu không? Cảm ơn luật sư.

Người gửi: Võ Đức Trí ( Lạng Sơn )

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

Thời hiệu khởi kiện đối với các tranh chấp đất đai mà chủ thể được quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết  bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm; nếu thời hạn đó kết thúc thì mất quyền khởi kiện, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Việc quy định thời hiệu khởi kiện là rất cần thiết nhằm đảm bảo trật tự, đảm bảo quyền được bảo vệ an toàn của con người. Nếu hết thời hiệu khởi kiện thì các chủ thể có quyền khởi kiện mất quyền khởi kiện, nghĩa là Tòa án sẽ không thụ lí giải quyết vụ án đó.

Thời hiệu khởi kiện đối với các tranh chấp đất đai được quy định tại điểm a, điểm b, khoản 3, điều 23, Nghị quyết 03/2012/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán tòa án nhân dân tối cao, hướng dẫn thi hành một số quy định trong phần thứ nhất “Những quy định chung” của luật sửa đổi bổ sung một số điều của bộ luật tố tụng dân sự, cụ thể như sau:

“Đối với tranh chấp dân sự phát sinh từ giao dịch dân sự (hợp đồng vay tài sản, hợp đồng gửi giữ tài sản, thuê tài sản, thuê khoán tài sản, hợp đồng gia công, hợp đồng vận chuyển, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất), thì giải quyết như sau:

– Đối với tranh chấp về quyền sở hữu tài sản, về đòi lại tài sản, đòi lại quyền sử dụng đất do người khác quản lý, chiếm hữu thông qua giao dịch dân sự thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện. tức là không bị hạn chế thời hiệu khởi kiện.

– Đối với các tranh chấp khác (không thuộc loại tranh chấp nêu trên) thì thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự là hai năm, kể từ ngày cá nhân, cơ quan, tổ chức biết được quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.”

Như vậy, đối với các tranh chấp đòi quyền sử dụng đất do người khác quản lý sẽ không áp dụng thời hiệu khởi kiện. Trong trường hợp của bạn, bạn vẫn có quyền khởi kiện để đòi lại mảnh đất mà cha bạn đã giao cho anh A quản lý và sử dụng.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về có được đòi lại mảnh đất của cha giao cho người khác từ năm năm trước không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.