Có được dùng khoảng không nhà người khác để xây tô không?

Tóm tắt tình huống:

Chào Luật sư.

Cho em hỏi là nếu mình sử dụng khoảng không trên nhà người khác để xây tô mà không phạm vào mái nhà có được không ạ.

Em cảm ơn ạ!

Người gửi: An Trần

huong dan ky thuat trat vua tuong va tran 1 1

Tư vấn luật: 1900 6589

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp luật:

–Bộ luật Dân sự năm 2015.

2/ Có được sử dụng khoảng không nhà người khác để xây tô không?

Trong trường hợp của bạn ở đây thuộc lĩnh vực dân sự. Mà đối với những trường hợp này thì pháp luật tôn trọng sự thỏa thuận của các bên. Theo đó việc sử dụng khoảng không nhà người khác để xây tô thì bạn có thể thỏa thuận với nhà mà bạn sử dụng khoảng không đó về việc xây như thế nào để đảm bảo được quyền lợi của hai bên và tránh được mâu thuẫn về sau.

Nếu hai bên không có thỏa thuận thì trường hợp này bạn được sử dụng quyền đối với bất động sản liền kề để xây tô. Tuy nhiên việc xây tô này phải đảm bảo nguyên tắc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề quy định tại Điều 248 Bộ luật Dân sự năm 2015:

“Điều 248. Nguyên tắc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề

Việc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề theo thỏa thuận của các bên. Trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thực hiện theo các nguyên tắc sau đây:

1. Bảo đảm nhu cầu hợp lý của việc khai thác bất động sản hưởng quyền phù hợp với mục đích sử dụng của cả bất động sản hưởng quyền và bất động sản chịu hưởng quyền.

2. Không được lạm dụng quyền đối với bất động sản chịu hưởng quyền.

3. Không được thực hiện hành vi ngăn cản hoặc làm cho việc thực hiện quyền đối với bất động sản hưởng quyền trở nên khó khăn.”

Vậy nên, nếu hai bên không có thỏa thuận thì khi sử dụng khoảng không của nhà người khác để xây tô thì bạn phải đảm bảo các nguyên tắc trên để đảm bảo việc thực hiện quyền của bạn được hợp pháp.

Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Việt Phong về có được sử dụng khoảng không nhà người khác để xây tô không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý

Chuyên viên: Văn Tuyết

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Có được dùng khoảng không nhà người khác để xây tô không?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào