Có được giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư nước ngoài không?

Posted on Tư vấn luật đất đai 435 lượt xem

Tóm tắt câu hỏi:

Có được giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư nước ngoài không?

Doanh nghiệp của tôi được thành lập theo pháp luật của Singapore, tôi muốn đầu tư vào Việt Nam nhưng hiện nay đang gặp vướng mắc ở giai đoạn xin giao đất. Vậy xin hỏi các Luật sư, tôi phải làm thế nào để được giao đất?

Người gửi: Mr N.T.Q (Singapore)

cho thuê đất đối với nhà đầu tư nước ngoài

Luật sư tư vấn:

Chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:
Khoản 4, điều 3, Luật đầu tư năm 2014 quy định: “Nhà đầu tư nước ngoài là cá nhân có quốc tịch nước ngoài, tổ chức thành lập theo pháp luật nước ngoài thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh tại Việt Nam.” Như vậy, doanh nghiệp của bạn được xác định là nhà đầu tư nước ngoài theo pháp luật Việt Nam.

Theo quy định của Luật đất đai năm 2003 trước đây, Nhà đầu tư nước ngoài được nhà nước cho thuê đất.

Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật hiện hành, căn cứ theo điều 5, điều 54, điều 56, Luật đất đai năm 2013 các đối tượng sau đây được nhà nước giao đất, cho thuê đất:

“1. Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật về dân sự (sau đây gọi chung là tổ chức);

2. Hộ gia đình, cá nhân trong nước (sau đây gọi chung là hộ gia đình, cá nhân);

3. Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4. Cơ sở tôn giáo gồm chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và cơ sở khác của tôn giáo;

5. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.”

Có thể thấy, theo quy định của pháp luật hiện hành, nhà đầu tư nước ngoài không được nhà nước giao đất, cho thuê đất

Như vậy, căn cứ theo quy định hiện hành của pháp luật về đất đai và hoạt động đầu tư nếu bạn muốn được nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện hoạt động kinh doanh tại Việt Nam, bạn phải thành lập tổ chức kinh tế theo quy định của pháp luật Việt Nam dưới hình thức doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về có được giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư nước ngoài không?. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

 

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Có được giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư nước ngoài không?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

 Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900 633 283

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết cùng chủ đề