Có được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất dịch vụ sang đất ở không?

Tóm tắt câu hỏi:

Có được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất dịch vụ sang đất ở không?

Chào luật sư, tôi muốn nhờ luật sư tư vấn về việc đất ở như sau. Tôi có một mảnh đất 100m2 ký với Ủy ban xã thời gian sử dụng là 50 năm hay còn gọi là đất dịch vụ. Giờ tôi muốn chuyển mục đích sử dụng để xây nhà kiên cố và làm sổ đỏ đứng tên tôi. Vậy tôi làm như vậy có được không? Mong luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi xin cảm ơn.

Người gửi: Trần Thị Hường (Hải Phòng)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Luật đất đai năm 2013

2/ Có được phép chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất dịch vụ sang đất ở không?

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai năm 2013 quy định về các trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Theo thông tin bạn cung cấp, bạn có một mảnh đất 100 m2 ký với Ủy ban xã thời gian sử dụng là 50 năm, giờ bạn muốn chuyển mục đích sử dụng để xây nhà kiên cố và làm sổ đỏ đứng tên mình. Như vậy, 100 m2 đất bạn ký với Ủy ban xã làm đất dịch vụ là thuộc nhóm đất phi nông nghiệp nên bạn có thể xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở theo quy định tại Điểm e Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai năm 2013. 

Để được chuyển mục đích sử dụng đất bạn phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền là Ủy ban nhân dân cấp huyện. Ngoài ra, khi chuyển mục đích sử dụng đất thì bạn phải thực hiện nghĩa các vụ tài chính theo quy định của pháp luật; Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là bạn sẽ được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Có được phép chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất dịch vụ sang đất ở không? Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.