Có được tính lãi do chậm thanh toán tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?

Tóm tắt câu hỏi:

Tôi bán nhà cho ông Nguyễn Văn Thanh. Chúng tôi ký hợp đồng, trong đó có điều khoản ông Thanh sẽ thanh toán tiền cho tôi trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày hợp đồng được công chứng. Quá thời hạn kể trên đã 5 ngày mà không thấy ông Thanh trả tiền, tôi gọi điện cho ông Thanh và ông Thanh nói ông đang gặp chút khó khăn, xin tôi gia hạn thêm cho 15 ngày. Tôi đồng ý việc gia hạn này và muốn tính lãi suất do chậm trả tiền của ông Thanh có được không? Mức lãi suất tôi có thể được hưởng là bao nhiêu?

Người gửi: Tạ Thanh Nga (Từ Liêm)

Có được tính lãi do chậm thanh toán tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất không

( Ảnh minh họa:Internet)
Tư vấn luật: 1900 6589

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới  luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau: 

1. Căn cứ pháp lý

Bộ Luật Dân sự năm 2005

2. Bạn có được hưởng lãi suất không? Mức lãi suất được hưởng là bao nhiêu?

Điều 700, Bộ Luật Dân sự năm 2005 quy định:

Quyền của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất có quyền được nhận tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất; trường hợp bên nhận chuyển nhượng chậm trả tiền thì áp dụng theo quy định tại Điều 305 của Bộ luật này.”

Điều 305, Bộ Luật này quy định:

Trách nhiệm dân sự do chậm thực hiện nghĩa vụ dân sự

1. Khi nghĩa vụ dân sự chậm được thực hiện thì bên có quyền có thể gia hạn để bên có nghĩa vụ hoàn thành nghĩa vụ; nếu quá thời hạn này mà nghĩa vụ vẫn chưa được hoàn thành thì theo yêu cầu của bên có quyền, bên có nghĩa vụ vẫn phải thực hiện nghĩa vụ và bồi thường thiệt hại; nếu việc thực hiện nghĩa vụ không còn cần thiết đối với bên có quyền thì bên này có quyền từ chối tiếp nhận việc thực hiện nghĩa vụ và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

2. Trong trường hợp bên có nghĩa vụ chậm trả tiền thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.”

Như vậy, theo quy định này, trong trường hợp bên nhận chuyển nhượng tức ông Thanh chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán của mình, hai bên có quyền thỏa thuận gia hạn thời hạn để ông Thanh thực hiện nghĩa vụ thanh toán của mình và bạn hoàn toàn có quyền được hưởng lãi tương ứng với thời gian ông Thanh chậm thanh toán với lãi suất bằng lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tại thời điểm ông Thanh trả tiền cho bạn.

Chẳng hạn, trong trường hợp của bạn, bạn gia hạn cho ông Thanh là 15 ngày, như vậy, bạn sẽ nhận được số tiền lãi cho 15 ngày gia hạn này với lãi suất được tính là lãi suất do Ngân hàng Nhà nước công bố vào thời điểm ông Thanh mang tiền đến trả cho bạn.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về  có được tính lãi do chậm thanh toán tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại

Để được giải đáp thắc mắc về: Có được tính lãi do chậm thanh toán tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900 633 283

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết cùng chủ đề