Có được tự ý sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc sở hữu chung hay không?

Nguyễn Thị Hải Yến

Căn cứ pháp lý

Luật sư tư vấn

Dựa theo thông tin được cung cấp và căn cứ vào pháp luật về dân sự, tại điều 630 Bộ luật dân sự năm 2015 có quy định:

Theo đó, một di chúc được coi là hợp pháp nếu đáp ứng các điều kiện trên. Trong trường hợp trên, di chúc của em bạn hợp pháp theo quy định của pháp luật, do vậy, di sản mà em bạn để lại được chia theo di chúc, nghĩa là chia đều cho bạn, chị bạn và người cháu (mỗi người 1/3 mảnh đất). Từ đó, mảnh đất thuộc sở hữu chung của 3 người.

Đồng thời, theo quy định tại điều 209 Bộ luật dân sự năm 2015:

Theo đó, sở hữu chung theo phần là sở hữu chung mà trong đó phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu được xác định đối với tài sản chung. Mỗi người chỉ có quyền, nghĩa vụ đối với tài sản chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình.  Trong trường hợp trên, mảnh đất là tài sản chung của 3 người và được xác định mỗi người 1/3 mảnh đất. Do vậy, cháu bạn chỉ có quyền và nghĩa vụ đối với mảnh đất tương tứng với phần quyền sở hữu của mình. Từ đó, cháu bạn không có quyền chuyển nhượng, sang tên toàn bộ mảnh đất đó mà không có sự đồng ý của bạn và chị bạn.

Chuyên viên: Nguyễn Hòa