Có được xây nhà trên đât nông nghiệp hay không?

Thưa luật sư, vào năm 2016 tôi có mua một thửa đất với diện tích 598m2 lại đất trồng cây hàng năm. Nay tôi đang xây dựng nhà ở thì UBND xã nơi tôi ở nói tôi xây dựng trên đất nhà nước nên đình chỉ xây dựng, vì tôi xây dựng trên mảnh đất chỉ khoang 90m2.UBND Xã nói diện tích đất cấp sai cho tôi không đúng với bản đồ địa chính.nhưng diện tích đất trên không tranh chấp với ai.
Như vậy thì UBND Xã làm như vậy đúng hay sai. làm như thế nào?

Lê Hoàng Chí

Căn cứ pháp lý:

1 34635 1

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau: Từ dữ kiện bạn chia sẻ, có thể thấy rằng bạn đang thắc mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai.

Theo quy định của pháp luật hiện nay thì đất đai được chia thành các nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng theo Điều 10 Luật đất đai 2013 quy định:

Điều 10. Phân loại đất
Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:
1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:…
2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:…
3. Nhóm đất chưa sử dụng gồm các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng….

Do hiện tại đất của bạn đang sử dụng là nhóm đất nông nghiệp nên không được phép xây dựng nhà ở. Trường hợp này UBND xã đình chỉ việc xây dựng là đúng, tuy nhiên cách giải thích chưa hợp lý.

Để được xây nhà ở trong phần diện tích đất đó thì bạn phải xin chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền theo Điều 57 Luật đất đai 2013 quy định:

Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
…d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;….

Vì thế trường hợp của bạn bị đình chỉ xây dựng là thực hiện đúng theo quy định pháp luật của UBND xã, để xây dựng bạn phải xin chuyển mục đích sử dụng đất và xin cấp phép xây dựng nhà ở.

Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Việt Phong về vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Chuyên viên: Đức Luân

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900 633 283

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết cùng chủ đề