Có nên xây nhà khi chỉ có Giấy phép xây dựng tạm?

Tóm tắt câu hỏi:

Tôi có một căn nhà cấp 4 đang muốn phá đi xây lại thành nhà 3 tầng để ở. Tuy vậy khi tôi xin Giấy phép xây dựng thì chỉ được cấp Giấy phép xây dựng tạm. Xin cho tôi hỏi Giấy phép xây dựng tạm là gì? Tôi có nên xây nhà nếu chỉ có Giấy phép xây dựng tạm hay không?

Người gửi: Mạnh Cường

Tư vấn luật: 1900 6589

Luật sư tư vấn

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Luật Xây dựng 2014.

2/ Có nên xây nhà khi chỉ có Giấy phép xây dựng tạm

Điều 131 Luật Xây dựng 2014 quy định về xây dựng công trình tạm như sau:

“Điều 131. Xây dựng công trình tạm

1. Công trình xây dựng tạm là công trình được xây dựng để phục vụ thi công xây dựng công trình chính.

2. Chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng tự tổ chức thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng và thực hiện xây dựng công trình tạm theo thiết kế, dự toán xây dựng được duyệt.

3. Công trình xây dựng tạm phải được dỡ bỏ khi đưa công trình chính của dự án vào khai thác sử dụng, trừ trường hợp công trình xây dựng tạm phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt.”

Như vậy bạn có thể hiểu rằng Giấy phép xây dựng tạm là Giấy phép cấp cho công trình tạm. Khi công trình chính xây xong thì công trình tạm này sẽ bị dỡ bỏ, trừ khi công trình này phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt.

Do đó, thời hạn của công trình tạm sẽ phụ thuộc vào thời gian xây dựng công trình chính. Theo thông tin mà bạn cung cấp thì bạn muốn xây một căn nhà 3 tầng để ở, có giá trị khá lớn. Điều này có thể gây thiệt hại cho bạn nếu công trình chính có thời gian xây dựng ngắn. Bởi vậy , nếu có ý định ở lâu dài, bạn không nên xây công trình tạm có giá trị lớn.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về vấn đề có nên xây nhà khi chỉ có Giấy phép xây dựng tạm. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Chuyên viên: Đoàn Thảo Ánh

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại

Để được giải đáp thắc mắc về: Có nên xây nhà khi chỉ có Giấy phép xây dựng tạm?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn