Có phải cứ bị thu hồi đất thì người sử dụng đất sẽ được bồi thường?

Tóm tắt câu hỏi:

Có phải cứ bị thu hồi đất thì người sử dụng đất sẽ được bồi thường?

Xin hỏi luật sư, nếu bị nhà nước thu hồi đất thì sẽ được bồi thường có đúng không? Tôi có nghe mọi người nói vậy nhưng không biết như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp cho. Xin cảm ơn.

Người gửi: Bùi Thị Hải (Phú Thọ)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

Có phải cứ bị thu hồi đất thì người sử dụng đất sẽ được bồi thường?

Nhà nước thu hồi đất trong những trường hợp vì mục đích quốc phòng – an ninh, để phát triển kinh tế – xã hội, vì lợi ích quốc gia, công cộng, do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, do vi phạm pháp luật về đất đai.

Do đó, phải xem xét trường hợp bị thu hồi đất mới biết được người sử dụng đất bị thu hồi đất có được bồi thường hay không.

Luật đất đai năm 2013 có quy định về các trường hợp thu hồi đất nhưng không được bồi thường như sau:

Điều 92. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất

1. Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất quy định tại các điểm a, b, d, đ, e, i khoản 1 Điều 64 và điểm b, d khoản 1 Điều 65 của Luật này.

2. Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập từ sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

3. Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình xây dựng khác không còn sử dụng.

Bởi vì bạn không nói rõ trường hợp bị thu hồi đất nào nên chúng tôi chỉ có thể trả lời rằng không phải trường hợp nào bị Nhà nước thu hồi đất đều được bồi thường. Bạn có thể đối chiếu ở điều 64 về các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai và điều 65 thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người quy định ở luật đất đai năm 2013 để biết các trường hợp cụ thể.

Trên đây là tư vấn của công ty luật Việt Phong về Như thế nào thì được xem là đất sử dụng ổn định lâu dài? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.