Có phải tất cả giao dịch bảo đảm phải công chứng, chứng thực

Tóm tắt câu hỏi:

Chào luật sư, tôi có câu hỏi như sau, có phải giao dịch bảo đảm nào cũng phải công chứng, chứng thực không? Mong luật sư giải đáp. Xin cám ơn

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

Bộ luật dân sự năm 2005 không bắt buộc văn bản cầm cố tài sản, thế chấp tài sản hoặc bảo lãnh phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền. Theo điều 327 BLDS 2005 thì việc cầm cố tài sản phải được lập thành văn bản, có thể thành văn bản riêng hoặc ghi trong hợp đồng chính.  Điều 343 BLDS 2005 quy định việc cầm cố tài sản phải được lập thành văn bản, có thể thành văn bản riêng hoặc ghi trong hợp đồng chính, trong trường hợp pháp luật có quy định thì văn bản thế chấp phải được công chứng, chứng thực hoặc đăng ký. Điều 362 BLDS 2005 quy định: chỉ trong trường hợp pháp luật có quy định thì văn bản bảo lãnh mới cần công chứng, chứng thực.

Ngoài ra, Điều 9 Nghị định 163/2006/NĐ-CP cũng quy định:

– Việc công chứng hoặc chứng thực giao dịch bảo đảm do các bên thỏa thuận

– Trong trường hợp pháp luật có quy định thì giao dịch bảo đảm phải được công chứng hoặc chứng thực.

 Như vậy, về nguyên tắc, việc công chứng hoặc chứng thực giao dịch bảo đảm do các bên thỏa thuận, trừ trường hợp phải công chứng hoặc chứng thực sau đây:

–    Thế chấp quyền sử dụng đất (Khoản 1 điều 130 Luật Đất đai);

–    Thế chấp nhà ở (Khoản 3 điều 93 Luật Nhà ở);

–    Các trường hợp khác nếu pháp luật có quy định giao dịch bảo đảm phải được công chứng hoặc chứng thực;

  Tuy một số giao dịch bảo đảm pháp luật không yêu cầu phải công chứng, nhưng nếu cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu thì tổ chức hành nghề công chứng vẫn thực hiện công chứng .

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong  về Có phải tất cả giao dịch bảo đảm phải công chứng, chứng thực . Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.