Con đã tách hộ khẩu khi bố mẹ bán đất có phải xin ý kiến của con không?

Nguyên Quốc Hồng

Cơ sở pháp lý:

Luật sư tư vấn:

Dựa theo thông tin được cung cấp và căn cứ theo pháp luật dân sự, điều 158 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

Theo đó, một người có quyền định đoạt đối với tài sản thuộc sở hữu của mình.

Trường hợp thứ nhất: mảnh đất là tài sản chung của bố mẹ trong thời kỳ hôn nhân.

Theo quy định của pháp luật về hôn nhân gia đình, điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định:

Theo đó, quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

Như vậy, nếu mảnh đất thuộc quyền sở hữu của cha mẹ thì cha mẹ có quyền định đoạt đối với mảnh đất đó. Trong trường hợp cha mẹ vẫn còn sống và thực hiện việc bán đất thì không cần có sự đồng ý của các thành viên khác trong gia đình.

Theo quy định tại khoản 29 điều 3 Luật đất đai 2013 thì:

Đối với quyền của hộ gia đình sử dụng đất, khoản 2 điều 167 Luật đất đai 2013 quy định:

Theo đó, quyền sử dụng đất đối với từng thành viên trong hộ gia đình là như nhau.

Do vậy, khi cha mẹ muốn bán đất, cần có sự đồng ý của các thành viên khác là chủ sở hữu chung đối với mảnh đất đó, như vậy việc định đoạt quyền sở hữu đất chung mới có hiệu lực pháp luật.

Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Việt Phong về quyền định đoạt đối với bất động sản trong gia đình. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp luật.