Tiếng Việt
English
Chương Tường Anh.
|
Bài viết liên quan:
– Chia thừa kế đất đai không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất |
Cơ sở pháp lý:
Luật sư tư vấn:
Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Công ty Luật Việt Phong, đối với câu hỏi của bạn Công ty Luật Việt Phong xin được tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau: theo những thông tin bạn chia sẻ, chúng tôi thấy rằng bạn đang thắc mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến chia di sản thừa kế và chuyển nhượng tài sản.
Theo quy định của pháp luật về thừa kế, di sản được chia thừa kế là tài sản riêng của người chết, phần tài sản chung với người khác.
|
Điều 612. Di sản
Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.
|
Đối với đất đai, Luật đất đai 2013 quy định như sau:
|
Điều 3. Giải thích từ ngữ
…
16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
…
|
Theo đó, mảnh đất được để lại thừa kế do chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mặc dù đã có xác nhận của địa phương về việc sử dụng ổn định và giấy tờ mua bán, nên không được coi là di sản được phân chia của người để lại thừa kế. Do đó, không thể kê khai tài sản yêu cầu toà án tiến hành việc phân chia theo pháp luật, mà các thành viên được quyền hưởng thừa kế có thể lập một Biên bản họp gia đình thoả thuận về việc phân chia tài sản.
Pháp luật về thừa kế không có quy định về chuyển nhượng quyền thừa kế. Đối với người được hưởng thừa kế, có thể nhận thừa kế hoặc từ chối nhận di sản thừa kế.
|
Điều 620. Từ chối nhận di sản
1. Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác.
2. Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản và gửi đến người quản lý di sản, những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản để biết.
3. Việc từ chối nhận di sản phải được thể hiện trước thời điểm phân chia di sản.
|
Theo đó, không thể thực hiện việc chuyển nhượng quyền thừa kế của mình cho người khác.
Từ những phân tích trên, đối với tài sản là đất đai chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không thể kê khai để yêu cầu toà án phân chia di sản thừa kế. Bên cạnh đó, quyền thừa kế không thể chuyển nhượng cho người khác mà người được nhận thừa kế chỉ có thể chuyển giao tài sản cho chủ thể khác khi đã xác lập quyền sở hữu khi được toà án phân chia di sản thừa kế.
Chuyên viên: Khánh Lâm
Bài viết được thực hiện bởi: Luật gia. Lại Thị Khánh Lâm (Công ty Luật TNHH Việt Phong)
Để được giải đáp thắc mắc về: Đất chưa có GCNQSDĐ có được chia thừa kế và chuyển nhượng quyền thừa kế không?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào
Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900 633 283
hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn
