Đặt cọc rồi có đòi tiền lại được không

Tóm tắt câu hỏi:

Đặt cọc rồi có đòi tiền lại được không

Tôi và một người bạn dự định mở một của hàng kinh doanh quần áo, chúng tôi dự định thuê tầng 1 của một nhà dân để làm địa điểm kinh doanh. Chúng tôi đặt cọc trước cho chủ nhà 2 triệu đồng để họ giữ nhà lại cho chúng tôi và hẹn 5 ngày sau quay lại. Tuy nhiên do nhà mẹ bạn tôi đột nhiên đổ bệnh, cần tiền gấp để điều trị. Bạn tôi quyết định không kinh doanh nữa để tiền chữa trị cho mẹ. Nếu mình tôi mà thuê chỗ kia thì nặng tiền quá nên tôi muốn tìm chỗ khác. Nếu tôi không thuê ở đó nữa thì có lấy lại được số tiền 2 triệu đặt cọc kia không. Mong được luật sư tư vấn

Người gửi: Nga ( Hà Nội)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

Bộ luật dân sự năm 2015.

2/ Đặt cọc rồi có đòi tiền lại được không

Căn cứ Điều 328 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về đặt cọc như sau:

“1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

Theo như thông tin mà bạn cung cấp thì bạn mới đặt cọc cho chủ nhà 2 triệu đồng để thuê nhà và hai bên chưa có giao kết hợp đồng thuê nhà. Do đó, trong trường hợp bạn không muốn thuê ngôi nhà đó nữa thì số tiền 2 triệu đó sẽ thuộc về phía chủ nhà. Đây là quy định của pháp luật, tuy nhiên nếu bạn thỏa thuận được với chủ nhà và họ có thiện chí thì bạn có thể được nhận lại một phần nào đó trong giá trị tài sản đã đặt cọc với họ.

Trên đây là tư vấn của  công ty Luật Việt Phong về việc đặt cọc có đòi tiền lại được không. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.