Đất được giao không thu tiền sử dụng có được thế chấp không?

Tóm tắt câu hỏi:

Công ty tôi mới được giao một mảnh đất để thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở tái định cư. Tuy nhiên, khu tái định cư này đến năm 2020 mới phải bàn giao. Hiện công ty tôi đang cần một khoản tiền lớn để thầu một dự án nhưng năng lực tài chính hiện không cho phép nên muốn thế chấp mảnh đất này để vay một khoản tiền từ ngân hàng trong thời hạn 1 năm. Xin hỏi, công ty tôi làm thế có được không?

Người gửi: Phạm Quang Đạt (Quảng Ninh)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới  luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau: 

1. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng

Điều 173, Luật đất đai năm 2013 quy định:

“1. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này.

2. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.”

2. Tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có được thế chấp không?

Có thể thấy, theo khoản 2, điều 173, Luật đất đai năm 2013, Luật đã chỉ ra rõ tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không được quyền thế chấp quyền sử dụng đất của mảnh đất được giao không thu tiền sử dụng.

Như vậy, trong trường hợp này, công ty bạn không được quyền thế chấp mảnh đất này.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về  đất được giao không thu tiền sử dụng có được thế chấp không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.