Đất được nhà nước cho thuê có được cho thuê lại không?

Tóm tắt câu hỏi:

Đất được nhà nước cho thuê có được cho thuê lại không?

Năm 2004, bà A được nhà nước cho thuê 1 ha để đầu tư xây dựng kinh doanh. Thời gian thuê là 25 năm và trả tiền thuê đất 1 lần. Bà A đã trả đủ tiền và nhận thuê đất. Đầu tư kinh doanh được một vài năm, bà A nhận thấy việc đầu tư vào xưởng dệt không mang lại hiệu quả kinh tế nên đã cho B thuê lại. Luật sư cho em hỏi liệu việc cho thuê lại đất như vậy có hợp pháp hay không?

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Luật đất đai năm 2013

2/ Đất được nhà nước cho thuê có được cho thuê lại không?

Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất là việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất.

Tại điểm d khoản 1 Điều 179 Luật đất đai năm 2013 quy định: 

“1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

d) Cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư tại Việt Nam thuê quyền sử dụng đất”.

Từ căn cứ trên cùng với thông tin mà bạn cung cấp cho thấy, thửa đất bà A được Nhà nước cho thuê trong thời gian 25 năm, trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê 25 năm. Do đó bà A có quyền cho B thuê lại thửa đất mà mà Nhà nước đã cho bà A thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Đất được nhà nước cho thuê có được cho thuê lại không? Chúng tôi hy vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.