Đất được Nhà nước giao có cho thuê lại được không?

Tóm tắt tình huống:

Chào luật sư. Tôi có vấn đề muốn hỏi luật sư như sau: Nhà nước giao đất cho tổ chức để sử dụng. Tuy nhiên tổ chức đó không sử dụng hết mà cho thuê có được không? Mong được giải đáp.

Người gửi: Nguyễn Duy Nam

Tư vấn luật: 1900 6589

Luật sư tư vấn

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong.Về câu hỏi của bạn, công ty luậtViệt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạnnhư sau:

1. Căn cứ pháp lý

– Luật Đất đai năm 2013.

2. Đất được Nhà nước giao có cho thuê lại được không?

Nhà nước giao đất là việc Nhà nước ban hành quyết định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất. Việc giao đất này được chia thành 2 dạng là không thu tiền và có thu tiền. Tùy vào từng dạng mà Nhà nước có cho phép tổ chức sử dụng đất được cho thuê hay không.

– Trường hợp 1: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất

Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 173 Luật Đất đai:

“1. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này.

2. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.”

Căn cứ vào quy định trên của pháp luật, tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền cho thuê quyền sử dụng đất mà Nhà nước đã giao.

– Trường hợp 2: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

Đối với trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 01 lần thì tổ chức được phép cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 174 Luật Đất đai:

“Cho thuê quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất..”

Như vậy tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền thì không được cho thuê, ngược lại nếu tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thì được phép cho thuê.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Đất được Nhà nước giao có cho thuê lại được không? Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên đểsử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấnbạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công tyLuật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Chuyên viên: Nguyễn Hương Diền

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại

Để được giải đáp thắc mắc về: Đất được Nhà nước giao có cho thuê lại được không?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn