Đất ở lâu năm có được công nhận quyền sử dụng đất không?

Đất nhà tôi đang sử dụng do bà ngoại để lại, tôi đã sinh sống trên mảnh đất hơn 32 năm, bây giờ tôi đang xây dựng lại căn nhà thì người cháu nội của bà tôi bỏ đi trong 32 năm đó quay về tố cáo và khởi kiện tôi đòi giành lại mảnh đất, trong khi đất chưa có giấy tờ sở hữu thuộc về ai. Vậy xin hỏi trong trường hợp này tôi có được xây dựng tiếp và đòi quyền lợi sử dụng mảnh đất không?

Lê Quang Tý

Căn cứ pháp lý

– Bộ luật dân sự năm 2015

Luật sư tư vấn

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Công ty Luật Việt Phong, đối với câu hỏi của bạn Công ty Luật Việt Phong xin được tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau: theo những thông tin bạn chia sẻ, chúng tôi thấy rằng bạn đang thắc mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến tranh chấp đất đai không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bộ luật dân sự năm 2015 quy định tại Điều 236 như sau:

Điều 236. Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu do chiếm hữu, được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật

Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn 10 năm đối với động sản, 30 năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.

Theo đó, mặc dù không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng bạn đã sinh sống trên mảnh đất đó hơn 32 năm. Điều này được coi là chiếm hữu ngay tình, liên tục, công khai nên bạn có quyền sử dụng hợp pháp mảnh đất đó và được phép tiếp tục xây nhà trên đó.

Trên đây là chia sẻ của Công ty Luật Việt Phong về tranh chấp đất đai khi không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Chuyên viên: Văn Phương

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Đất ở lâu năm có được công nhận quyền sử dụng đất không?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào