Đất thuộc quỹ đất 5% khi Nhà nước thu hồi có được bồi thường không?

Tóm tắt câu hỏi:

Năm 2013, gia đình tôi trúng thầu 1 ha đất 5% của xã. Từ thời điểm đó đến nay, gia đình tôi sử dụng mảnh đất này để canh tác, trồng lúa. Tháng 6/2015 vừa rồi, tỉnh ra quyết định thu hồi đất để xây dựng dự án nhà tình thương của xã. Tôi có được bồi thường không? Mong các Luật sư tư vấn giúp tôi

Người gửi: Phạm Thảo Nguyên (Chương Dương, Hà Nội)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

Đất của gia đình bạn là đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn. Căn cứ theo quy định tại khoản 1, điều 82, Luật đất đai năm 2013, gia đình bạn sẽ không được bồi thường về đất.

Tuy nhiên, căn cứ theo quy định tại điểm d, khoản 1, điều 76 Luật này, gia đình bạn sẽ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất.

Căn cứ theo quy định tại khoản 2,điều 3, nghị định 47/2014/NĐ-CP:

-Chi phí đầu tư vào đất còn lại được hiểu là các chi phí mà người sử dụng đất đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất nhưng đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất còn chưa thu hồi hết.

-Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm:

a) Chi phí san lấp mặt bằng;

b) Chi phí cải tạo làm tăng độ màu mỡ của đất, thau chua rửa mặn, chống xói mòn, xâm thực đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp;

c) Chi phí gia có khả năng chịu lực chống rung, sụt lún đất đối với đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh;

d) Chi phí khác có liên quan đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất.

-Điều kiện xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại:

a) Có hồ sơ, chứng từ chứng minh đã đầu tư vào đất. Trường hợp chi phí đầu tư vào đất còn lại không có hồ sơ, chứng từ chứng minh thì Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) căn cứ tình hình thực tế tại địa phương quy định việc xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại;

b) Chi phí đầu tư vào đất không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước.

-Chi phí đầu tư vào đất còn lại được tính phải phù hợp với giá thị trường tại thời điểm có quyết định thu hồi đất

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về đất thuộc quỹ đất 5% khi Nhà nước thu hồi có được bồi thường không?Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.