Đất tranh chấp có được chuyển nhượng được không?

Đất chú mình làm sổ đỏ lấn qua phần đất của gia đình mình, chú giả chữ ký ba mình để ký giáp ranh nhà mình chưa làm sổ nay bên nhà chú đã ra được sổ đỏ. Trong lúc đang nộp hồ sơ để sang tên qua cho con gái, Bên mình có làm đơn khiếu nại, tranh chấp. Nhưng giấy hẹn hòa giải 2 lần chú đều không có mặt, địa chính huyện trả lời nhận hồ sơ sang tên sau 20 ngày phải đc chấp nhận giải quyết, vậy là đúng hay sai, và gia đình mình phải làm như thế nào để lấy lại phần đất của mình. E cảm ơn

Hồ Quỳnh Nhi

Căn cứ pháp lý:

download 13 1

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau: Từ dữ kiện bạn chia sẻ, có thể thấy rằng bạn đang thắc mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai

Quyền sử dụng đất có vai trò quan trọng đối với mỗi cá nhân, nên vấn đề này thường xuyên xảy ra những tranh chấp.

Không thể thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đang có tranh chấp theo Điều 188 luật đất đai 2013 quy định:

Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;

Do vậy, địa chính huyện có căn cứ cho rằng đất đang tranh chấp mà vẫn cho phép chuyển quyền sử dụng đất là sai quy định pháp luật.

Trong trường hợp này bạn có thể yêu cầu toà án giải quyết theo khoản 1 Điều 203 luật đất đai 2013 quy định:

Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

Do vậy, trước tiên bạn cần yêu cầu UBND xã lập biên bản hoà giải không thành, tiếp theo làm đơn yếu cầu toà án giải quyết vụ việc.

Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Việt Phong về vấn đề pháp lý liên quan đất đai. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Chuyên viên: Đức Luân.

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Đất tranh chấp có được chuyển nhượng được không?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900 633 283

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết cùng chủ đề