Dịch vụ làm thủ tục sang tên sổ đỏ

Sang tên Sổ đỏ là thủ tục phải thực hiện khi chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế quyền sử dụng đất. Việc chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế trên chỉ có hiệu lực khi cá nhân thực hiện đăng ký biến động với cơ quan nhà nước có thẩm quyền và được cơ quan đăng ký đất đai đăng ký vào sổ địa chính. Thủ tục sang tên Sổ đỏ có thể không dễ thực hiện đối với một số chủ thể không chuyên.

Nhận thức được nhu cầu của quý khách hàng trong lĩnh vực này, Công ty Luật Việt Phong xin cung cấp tới quý khách dịch vụ sang tên Sổ đỏ cam kết uy tín, hiệu quả với chi phí hợp lý nhất.

Liên hệ đặt dịch vụ: 0904 582 555 / 0984 597 647 (tư vấn miễn phí 24/7)

Các trường hợp sang tên Sổ đỏ

• Trường hợp 1: Người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất được cấp Sổ đỏ mới đứng tên mình.
• Trường hợp 2: Người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất không được cấp Sổ đỏ mới. Nếu không được cấp Sổ đỏ mới, thông tin chuyển nhượng, tặng cho nhà đất được thể hiện tại trang 3, trang 4 của Sổ đỏ.

Điều kiện sang tên Sổ đỏ

Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013;
• Đất không có tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất

• Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
• Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
• Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Hồ sơ khách hàng cần cung cấp

Đối với trường hợp sang tên Sổ đỏ khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất

• Phiếu yêu cầu công chứng;
• Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất;
• Bản sao giấy tờ tùy thân: Căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực;
• Bản sao sổ hộ khẩu;
• Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất;
• Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn đối với người đã kết hôn (người chưa kết hôn, đã ly hôn, hoặc vợ chồng không cần cung cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân);
• Giấy tờ chứng minh nguồn gốc quyền sử dụng đất: di chúc, văn bản khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, hợp đồng tặng cho, văn bản cam kết về tài sản, văn bản thỏa thuận chia tài sản chung.

Đối với trường hợp sang tên Sổ đỏ khi thừa kế quyền sử dụng đất

• Phiếu yêu cầu công chứng;
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản;
• Giấy chứng tử của người/những người để lại di sản;
• Bản sao giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực của những người thừa kế còn sống tại thời điểm làm thủ tục;
• Giấy chứng tử, xác nhận phần mộ, giấy xác nhận/chứng minh quan hệ của những người thừa kế đã chết tại thời điểm làm thủ tục;
• Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế;
• Bản sao hoặc bản gốc di chúc nếu thừa kế theo di chúc;
• Các giấy tờ, tài liệu liên quan về việc đã thanh toán hay chưa thanh toán nghĩa vụ tài sản.

Quy trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

Bước 1: Tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho nhà đất;

Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký biến động đất đai có thẩm quyền;

Bước 3: Nhận thông báo thuế tại cơ quan thuế có thẩm quyền. Nộp thuế trong trường hợp mua bán, chuyển nhượng;

Bước 4: Nhận kết quả là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký biến động đất đai;

Thời gian thực hiện

Thời gian để Luật Việt Phong thực hiện xong các thủ tục cho khách hàng là 15 ngày làm việc, kể từ khi cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ.

Riêng đối với trường hợp khách hàng có nhu cầu làm nhanh xin liên hệ  với chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

Các công việc Luật Việt Phong đại diện khách hàng thực hiện

• Tư vấn về thủ tục và quy trình sang tên sổ đỏ
• Soạn thảo hồ sơ sang tên sổ đỏ
• Thay mặt Quý khách hàng nộp và nhận hồ sơ tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyển
• Bổ sung thông tin, hồ sơ khi có yêu cầu từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Tiện ích quý khách nhận được khi lựa chọn sử dụng dịch vụ của Luật Việt Phong

• Đội ngũ luật sư và chuyên viên giàu kinh nghiệm
• Chuyên nghiệp trong cung cấp dịch vụ pháp lý
• Uy tín khi thực hiện thủ tục
• Miễn phí tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan
• Hỗ trợ 24/24 các vấn đề pháp lý của quý khách
• Cam kết 100% ra kết quả đúng ngày cho quý khách

Để liên hệ sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật về thủ tục sang tên sổ đỏ, quý khách vui lòng liên hệ số 0904 582 555/ 0984 597 647 để gặp luật sư, chuyên viên pháp lý tư vấn. Luật Việt Phong sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ khách hàng 24/24.

Luật Việt Phong luôn sẵn sàng phục vụ quý khách!