Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một loại giấy tờ vô cùng quan trọng bởi nó là tài sản có giá trị của các cá nhân, tổ chức chứng minh quyền sử dụng của cá nhân tổ chức đối với mảnh đất của mình. Trong thực tế có khá nhiều các trường hợp sai sót trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khiến cho các hộ gia đình cá nhân sẽ phải thực hiện thủ tục đính chính lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Luật Việt Phong cung cấp dịch vụ tư vấn về các thủ tục đính chính lại và thực hiện thay bạn các thủ tục đó lại cơ quan nhà nước khi bạn có nhu cầu.
1. Thành phần, số lượng hồ sơ
* Thành phần hồ sơ:
– Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
* Số lượng hồ sơ: 01 bộ
2. Trình tự thực hiện
Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh/thành phố nơi có đất hoặc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh/thành phố (đối với Giấy chứng nhận cấp cho người sử dụng đất trong dự án phát triển nhà ở).
Trường hợp Giấy chứng nhận do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp cho người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất trong dự án phát triển nhà ở, thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh/thành phố.
Bước 2:
* Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót, thực hiện giải quyết hồ sơ theo quy định sau:
– Trường hợp người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất không phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện xác nhận đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót, đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
– Trường hợp người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai lập hồ sơ trình UBND cấp huyện (đối với Giấy chứng nhận do UBND quận, huyện, thị xã cấp) hoặc trình Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với Giấy chứng nhận do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp; Giấy chứng nhận do UBND Thành phố cấp cho hộ gia đình, cá nhân trước đây) thực hiện xác nhận đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
* Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót, lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót đối với Giấy chứng nhận do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp cho người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất trong dự án phát triển nhà ở; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
* Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội trình UBND cấp huyện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (đối với Giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền cấp của cấp huyện); Văn phòng đăng ký đất đai trình Sở Tài nguyên và Môi trường để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (đối với người sử dụng đất sở hữu tài sản gắn liền với đất trong dự án phát triển nhà ở).
Bước 3: Sở Tài nguyên và Môi trường ký đính chính vào Giấy chứng nhận hoặc ký cấp Giấy chứng nhận mới.
Bước 4: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ trả kết quả theo phiếu hẹn.
3. Cách thức thực hiện
Người giao dịch nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả TTHC – Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, lấy phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính – nộp bổ sung hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả TTHC – Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Khi đến nhận kết quả, người giao dịch phải có phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính.
3. Thời hạn giải quyết
Thời gian giải quyết: không quá 05 ngày làm việc đối với trường hợp đính chính không phát sinh nghĩa vụ tài chính. – Thời gian giải quyết: không quá 15 ngày làm việc đối với trường hợp đính chính phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính(không kể thời gian người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật).
Quý khách có nhu cầu thành lập công ty xin vui lòng liên hệ qua số 1900 6589 để được các chuyên viên pháp lý hỗ trợ. Công ty luật Việt Phong luôn sẵn sàng phục vụ khách hàng 24/24 ( kể cả ngày nghỉ). Rất mong được hợp tác cùng quý khách!
Chuyên viên: Tạ Thị Hồng Tươi.
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)
Để được giải đáp thắc mắc về: Dịch vụ tư vấn, thực hiện thủ tục đính chính lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào
Tiếng Việt
English
