Dịch vụ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư

Dân số ngày càng tăng, diện tích đất ngày càng hạn hẹp, do đó, sở hữu một căn hộ chung cư là một trong những lựa chọn hàng đầu cho những chủ thể có nhu cầu. Đáp ứng nhu cầu của khách hàng, Luật Việt Phong nhận tư vấn thủ tục và cung cấp dịch vụ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư. Trong bài viết này chúng tôi xin tư vấn cho các bạn nắm rõ về thủ tục và quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư như sau: 

1/ Hồ sơ

Bao gồm hồ sơ cơ sở và hồ sơ từng căn hộ nhà chung cư.

* Hồ sơ cơ sở được lập chung cho tất cả các căn hộ, phần sở hữu riêng trong nhà chung cư, bao gồm: Các giấy tờ về dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư sau đây:

– Bản sao quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư;

– Bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 của dự án (trường hợp không có bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch này thì phải có bản sao thoả thuận tổng mặt bằng của khu đất có nhà chung cư);

– Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Quyết định giao đất và các chứng từ xác nhận đã nộp tiền sử dụng đất (trừ trường hợp được miễn hoặc được chậm nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật);

– Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở:

Sử dụng bản vẽ mặt bằng hoàn công phần kiến trúc hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng phần kiến trúc phù hợp với hiện trạng nhà ở (mà không phải đo vẽ lại), bao gồm: bản vẽ mặt bằng xây dựng của ngôi nhà chung cư, bản vẽ mặt bằng của tầng nhà có căn hộ; trong trường hợp bản vẽ mặt bằng của tầng nhà không thể hiện rõ kích thước của căn hộ thì phải có bản vẽ mặt bằng của căn hộ đó. Bản vẽ này là căn cứ để cơ quan cấp giấy chứng nhận thể hiện sơ đồ nhà ở trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

– Danh mục các căn hộ và các phần sở hữu riêng đề nghị cấp giấy chứng nhận

* Trong thời gian 30 ngày kể từ khi các chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán, tổ chức kinh doanh nhà ở (Bên bán) phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ, bao gồm các giấy tờ sau:

– Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, có chữ ký của Bên mua căn hộ và xác nhận của Bên bán;

– Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng do hai bên ký kết; biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng nhà chung cư và biên lai thu các khoản nghĩa vụ tài chính của Bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận. (Trường hợp Bên mua tự thực hiện việc nộp nghĩa vụ tài chính thì giao biên lai này cho Bên bán để đưa vào hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận);

– Bản sao văn bản xác nhận của sàn giao dịch bất động sản về căn hộ đã được giao dịch qua sàn.

2/ Luật Việt Phong nhận thực hiện dịch vụ này, khách hàng sử dụng dịch vụ của Luật Việt Phong sẽ được:

– Được tư vấn sơ bộ trước khi thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư

– Chúng tôi sẽ soạn thảo và hoàn chỉnh hồ sơ chuyển khách hàng ký kết hồ sơ 

– Luật Việt Phong đại diện khách hàng đến nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền

– Sát sao giám sát quy trình thực hiện công việc đảm bảo tiến độ công việc của Quý khách hàng

– Đại diện khách hàng nhận kết quả tại cơ quan có thẩm quyền

*Lưu ý: Đối với mỗi trường hợp, các giấy tờ, tài liệu cần thiết sẽ khác nhau. Để được tư vấn chi tiết, liên hệ đến Luật Việt Phong qua tổng đài 1900 6186

Qúy khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ xin cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà chung cư  hãy liên hệ luật Việt Phong để nhận được những ưu đãi tốt nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ quý khách 24/24.

Rất mong được hợp tác cùng quý khách!