Theo thống kê của Bộ công thương 2019 tại hội thảo chuyên đề “nhận diện nghề môi giới bất động sản”, hiện nay trong cả nước có 33.000 cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (MGBĐS), và khoảng 80% BĐS giao dịch thành công thông qua môi giới đã góp phần không nhỏ trong việc giải phóng một lượng lớn bất động sản tồn kho trong giai đoạn 2014 – 2018, giúp thị trường phát triển ổn định, lành mạnh….
Chính vì vậy, nhằm trợ giúp cho các cá nhân, tổ chức trong việc tổ chức, vận hành các hoạt động có liên quan đến hoạt động môi giới BĐS, Luật Việt Phong chia sẻ các quy định pháp luật hiện hành về điều kiện để kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Bài viết liên quan:
|
Căn cứ pháp lý
– Luật kinh doanh bất động sản 2014
– Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
|
Luật sư tư vấn
Luật kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực từ ngày 01/07/2015 đã quy định rõ ràng về điều kiện để được kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. Theo đó:
Điều 62. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
3. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
|
Như vậy, có 2 điều kiện để cá nhân, tổ chức được quyền tiến hành hoạt động môi giới bất động sản:
– Thứ hai: cá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản phải được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Liên quan đến hoạt động để được cấp chứng chỉ hành nghề, cá nhân phải đảm bảo yêu cầu về năng lực pháp luật dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù; về trình độ học vấn phải “tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên”; đã tham dự đạt kết quả tốt và được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản liên quan đến thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định tại Thông tư 11/2015/TT-BXD.
Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Việt Phong về điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)
Để được giải đáp thắc mắc về: Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào
Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900 633 283
hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn