Điều kiện người nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam?

Tóm tắt câu hỏi:

Điều kiện người nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam?

Xin chào Ban tư vấn Công ty Luật Việt Phong! Tôi có câu hỏi sau rất mong nhận được ý kiến tư vấn của Qúy Luật sư! Tôi là người nước ngoài đang làm việc tại Hà Nội, Việt Nam. Tôi cảm thấy sống ở Việt Nam rất tốt. Do vậy, tôi rất muốn mua một căn nhà cho mình. Tôi muốn Luật sư tư vấn cho tôi, làm thế nào tôi có thể mua được nhà ở tại Việt Nam. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Người gửi: Nguyễn Văn Phong (Hà Nội).

Luật sư tư vấn:

Xin chào anh! Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của anh, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho anh như sau:

1/ Căn cứ pháp lý.

– Luật nhà ở năm 2014;

2/ Điều kiện người nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam?

Căn cứ tại Điều 159, Luật Nhà ở năm 2014 quy định về đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài như sau:

“1. Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;

b) Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);

c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức sau đây:

a) Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;

b) Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ”.

Do vậy, để trở thành đối tượng người nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam anh phải đáp ứng điểm c, Khoản 1, Điều này, có nghĩa là anh phải là đối tượng được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Ngoài ra, để đủ điều kiện mua nhà ở tại Việt Nam, anh cần đáp ứng thêm điều kiện quy định tại khoản 3, Điều 160, Luật này thức là anh phải không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

Khi đó, anh có thể mua được nhà ở thương mại (căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở) để trở thành chủ sở hữu  căn nhà đó.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về điều kiện người nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.