Điều kiện thế chấp đất đã thuê của nhà nước làm trang trại

Tóm tắt cấu hỏi:

Điều kiện thế chấp đất đã thuê của nhà nước làm trang trại

Tôi có thuê một mảnh đất bao gồm cả ao và vườn gần 1ha của nhà nước. Trên mảnh đất này tôi có xây dựng trang trại chăn nuôi lợn và một số gia súc khác. Do muốn đầu tư thêm vào trang trại nên tôi muốn thế chấp trang trại thì có được hay không ?

Người hỏi: Trần Văn Bình (Hà Nam)

 Điều kiện thế chấp đất đã thuê của nhà nước làm trang trại

 

Luật sư tư vấn:

Xin chào Anh ! Cám ơn anh đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của anh, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn anh như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

 – Luật Đất đai năm 2013

2/ Điều kiện thế chấp đất

Theo Luật Đất đai hiện hành, người sử dụng đất được thế chấp quyền sử dụng đất để được vay thế chấp tài sản hoặc vay tín chấp ngân hàng của người khác hoặc các ngân hàng với các điều kiện sau:

– Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy CNQSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

– Đất không có tranh chấp tính đến thời điểm thế chấp.

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

– Trong thời hạn sử dụng đất.

Vậy với trường hợp của anh nếu mảnh đất của anh đáp ứng đủ bốn điều kiện nêu trên thì anh có thể thế chấp trang trại của mình để vay vốn đầu tư tiếp. Tuy nhiên do anh không nói rõ về mảnh đất của mình vậy nên chúng tôi tư vấn cho anh như sau: 

Trường hợp mảnh đất đáp ứng đủ ba điều kiện trên thì anh chọn phương pháp vay thế chấp tại ngân hàng là hợp lý nhất. Vì trong các hình thức vay vốn ngân hàng thì vay thế chấp là hình thức được khách hàng lựa chọn vay nhiều hơn so với vay tín chấp. Vì sao? So với hình thức vay thế chấp tuy người vay phải thế chấp tài sản của mình nhưng đổi lại họ sẽ được vay với lãi suất thấp hơn, thời gian hạn mức cao hơn. Mỗi ngân hàng thủ tục thế chấp là khác nhau vậy nên anh đến ngân hàng muốn vay vốn sẽ được hướng dẫn cụ thể.

Trường hợp mảnh đất không đáp ứng được bốn điều kiện nêu trên thì anh không thể vay vốn bằng phương pháp thế chấp được. Nếu vi phạm cụ thể điều kiện nào anh cần đến cơ quan chức năng có thẩm quyền để giải quyết.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về điều kiện thế chấp trang trại. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận  kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý. 

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại

Để được giải đáp thắc mắc về: Điều kiện thế chấp đất đã thuê của nhà nước làm trang trại
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900 633 283

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết cùng chủ đề