Đính chính số chứng minh thư trong sổ đỏ

Tóm tắt câu hỏi:

Đính chính số chứng minh thư trong sổ đỏ

Chào luật sư. Xin tư vấn giúp tôi trường hợp tôi có mua đất và đã làm sổ đỏ, tuy nhiên gần đây tôi kiểm tra lại thì thấy thông tin chứng minh thư nhân dân bị sai một sổ. Vậy tôi phải làm như nào? Cảm ơn luật sư.

Người gửi: Thanh Mai (Yên Bái)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Luật Đất đai năm 2013; 

– Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính. 

2/ Đính chính số chứng minh thư trong sổ đỏ

Theo thông tin bạn cung cấp, theo quy định tại khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 quy định về việc đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình (gọi chung là Giấy chứng nhận) đã cấp như sau:

 “Điều 106. Đính chính, thu hồi giấy chứng nhận đã cấp

1.Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó”

Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận đã cấp

Theo quy định tại khoản 1, Điều 86 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP: “Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính”.

 Theo hướng dẫn tại khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chínhkhi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ cần có:

– Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp

– Bản sao CMTND, sổ hộ khẩu, giấy khai sinh

– Hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký đất đai. Thời gian giải quyết  không quá 10 ngày

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Đính chính số chứng minh thư trong sổ đỏ. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.