Định đoạt tài sản khi không có di chúc

Tóm tắt câu hỏi:

Định đoạt tài sản khi không có di chúc.

Xin hỏi luật sư: 2 bố mẹ tôi chung sống hạnh phúc có 2 người con là tôi và chị gái. Giờ cả 2 đã trưởng thành và ra ở riêng. Bố tôi mất mà không để lại di chúc thì phải làm như nào để bán mảnh đất mà 2 bố mẹ tôi đang ở cho người khác, mẹ tôi sẽ đến ở với tôi?

Người gửi: Trần Hữu Ngọc (Hà Nam).

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1, Căn cứ pháp lý

– Bộ luật dân sự năm 2005;

– Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014.

2, Định đoạt tài sản khi không có di chúc

“Điều 66. Giải quyết tài sản của vợ chồng trong trường hợp một bên chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết

1. Khi một bên vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết thì bên còn sống quản lý tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp trong di chúc có chỉ định người khác quản lý di sản hoặc những người thừa kế thỏa thuận cử người khác quản lý di sản.

2. Khi có yêu cầu về chia di sản thì tài sản chung của vợ chồng được chia đôi, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận về chế độ tài sản. Phần tài sản của vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết được chia theo quy định của pháp luật về thừa kế.

3. Trong trường hợp việc chia di sản ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của vợ hoặc chồng còn sống, gia đình thì vợ, chồng còn sống có quyền yêu cầu Tòa án hạn chế phân chia di sản theo quy định của Bộ luật dân sự.

4. Tài sản của vợ chồng trong kinh doanh được giải quyết theo quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này, trừ trường hợp pháp luật về kinh doanh có quy định khác.”

Theo Điều 66, khi bố bạn mất thì tài sản chung của bố mẹ bạn sẽ do mẹ bạn quản lý. Nếu có tranh chấp thừa kế thì tài sản chung của bố mẹ bạn theo nguyên tắc sẽ chia đôi, một phần của mẹ, một phần di sản của bố.

Do bố bạn không để lại di chúc nên tài sản thừa kế được chia theo pháp luật, quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005.

“Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Di sản bố bạn để lại sẽ được chia thành 3 phần bằng nhau cho mẹ bạn, bạn và chị gái.

Mảnh đất là sở hữu của bố mẹ bạn, sổ đỏ đứng tên bố mẹ bạn nên người có quyền chuyển giao quyền sở hữu mảnh đất sẽ là mẹ bạn. Sau khi định giá mảnh đất, nếu giá trị mảnh đất nhỏ hơn giá trị của di sản mẹ bạn được thừa kế thì mảnh đất đó sẽ thuộc thừa kế của mẹ bạn và có toàn quyền quyết định mảnh đất, thực hiện mua bán đúng pháp luật. Nếu giá trị mảnh đất lớn hơn giá trị di sản mẹ bạn được thừa kế thì mẹ bạn sẽ phải trả khoản chênh lệch đó cho bạn và chị gái, mỗi người được một nửa phần chênh lệch, sau đó vẫn có thể tiến hành mua bán đất như bình thường.

Tóm lại, dù bố bạn có để lại hay không để lại di chúc thì việc mua bán mảnh đất vẫn có thể thực hiện sau khi đã chia di sản thừa kế.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Định đoạt tài sản khi không có di chúc. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.