Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có được mua đất hay không?

Tóm tắt câu hỏi:

Tôi có một vài người bạn ở nước ngoài, muốn cùng tôi đầu tư làm ăn tại Việt Nam và chúng tôi dự định thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài dưới dạng công ty TNHH. Nhưng tôi đang gặp các vướng mắc trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai, nhà xưởng, chúng tôi muốn nhận chuyển nhượng 250m2 đất trong khu đô thị từ các hộ gia đình để làm trụ sở công ty. Xin hỏi, với loại hình doanh nghiệp này của tôi, công ty chúng tôi có được mua đất không? 

Người gửi: Trần Văn Hà (Hà Nội)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

– Theo các thông tin bạn cung cấp cho chúng tôi:

+ Doanh nghiệp bạn muốn thành lập là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

+ Công ty bạn muốn nhận chuyển nhượng đất từ các hộ gia đình để xây dựng trụ sở công ty

– Theo quy định tại khoản 1, điều 191, Luật đất đai năm 2013: “1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.”

– Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài chỉ được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua các hình thức sau:

Căn cứ theo quy định tại điều 169, Luật đất đai năm 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài chỉ được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua hình thức:

“Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất của doanh nghiệp đang sử dụng đất có nguồn gốc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê mà giá trị quyền sử dụng đất đã được vốn hóa vào vốn của doanh nghiệp, trừ trường hợp chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp.”

=> Do đó, trong trường hợp của bạn, công ty bạn không được nhận chuyển nhượng đất từ các hộ gia đình trong khu đô thị để làm trụ sở công ty

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Doanh nghiệp có vố đầu tư nước ngoài có được mua đất hay không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.