Đòi lại bất động sản sau khi đã tặng cho con

Tóm tắt câu hỏi:

Đòi lại bất động sản sau khi đã tặng cho con

Xin chào luật sư, tôi có một vấn đề về đất đai muốn hỏi các luật sư như sau:

Gia đình tôi có 4 người con, hiện nay bố tôi đã gần 90 tuổi. Vào năm 1998, bố tôi có cho tôi một mảnh đất vườn và ao để tôi chăm sóc vào sử dụng. Nhưng đến giờ bố tôi lại muốn lấy lại mảnh đất này để cho anh trai tôi. Vậy luật sư cho tôi hỏi là bây giờ bố tôi có được quyền lấy lại hay không? Trong khi tôi đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về thuế và đất đai, có biên lai thu tiền nộp cho nhà nước.

Tôi xin cảm ơn luật sư!

Người gửi: Lê Đình Tú (Hải Dương)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý:

– Bộ luật dân sự năm 2005;

2/ Đòi lại bất động sản sau khi đã tặng cho con

Căn cứ theo Điều 722 của bộ luật dân sự năm 2005 quy định về Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất như sau:

“Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.”

Ngoài ra, pháp luật đất đai cũng có các quy định về việc tặng cho, chuyển quyền sử dụng đất phải lập thành hợp đồng có công chứng, chứng thực và thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai và được cơ quan địa chính cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bạn. Tuy nhiên, trong thông tin mà bạn cung cấp thì không nói rõ việc bạn đã thực hiện các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất để sang tên sổ đỏ sang cho bạn chưa nên chúng tôi xin tư vấn như sau:

– Nếu như bạn chưa làm thủ tục sang tên mảnh đất, thì theo luật pháp, mảnh đất trên vẫn thuộc quyền sở hữu của cha bạn, nên cha bạn có quyền đòi lại mảnh đất này. Tuy nhiên, do bạn đã có công tu tạo mảnh đất, cũng như thực hiện các nghĩa vụ về đất, nên khi hoàn trả lại mảnh đất, bạn có quyền yêu cầu cha bạn hoàn trả cho bạn 1 phần tài sản tương đương với công sức và sự đóng góp, tu tạo mảnh đất mà bạn đã bỏ ra.

– Nếu như bạn đã làm thủ tục sang tên mảnh đất, thì bây giờ mảnh đất đã thuộc sở hữu của bạn, không ai có quyền yêu cầu bạn trả lại mảnh đất dù đó có là cha bạn-người chủ cũ của mảnh đất, hay là những người con khác trong gia đình bạn.

Trên đây là tư vấn của công ty luật Việt Phong về Đòi lại bất động sản sau khi đã tặng cho con. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.