Gây thiệt hại khi trưng dụng đất, Nhà nước có phải bồi thường không?

Tóm tắt câu hỏi:

Em có một số thắc mắc mong Luật sư giải đáp giúp em: việc trưng dụng đất được thực hiện để đảm bảo lợi ích công, vì lợi ích của cả quốc gia, cộng đồng, vậy khi Nhà nước thu hồi đất mà có gây ra thiệt hại về tài sản cho chủ sở hữu hợp pháp của mảnh đất đó thì Nhà nước có phải bồi thường không?

Mong Luật sư giải đáp giúp em!

Người gửi: Hoàng Tố Lam (Bắc Giang)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới  luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau: 

1. Căn cứ pháp lý

– Luật đất đai năm 2013,

2. Giải đáp thắc mắc của bạn

a/ Có được bồi thường khi Nhà nước trưng dụng đất mà gây ra thiệt hại không?

– Khoản 6, điều 72, Luật đất đai năm 2013 quy định:

“6. Người có thẩm quyền trưng dụng đất có trách nhiệm giao cho tổ chức, cá nhân quản lý, sử dụng đất trưng dụng đúng mục đích, hiệu quả; hoàn trả đất khi hết thời hạn trưng dụng; bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra.”

– Như vậy, nếu trong quá trình Nhà nước trưng dụng đất mà gây ra thiệt hại, người sử dụng đất hợp pháp được bồi thường.

b/ Căn cứ xác định mức bồi thường

– Khoản 7, điều 72, Luật này quy định:

Việc bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra thực hiện theo quy định sau đây:

a) Người có đất trưng dụng được bồi thường thiệt hại trong trường hợp đất trưng dụng bị hủy hoại; trường hợp người có đất trưng dụng bị thiệt hại về thu nhập do việc trưng dụng đất trực tiếp gây ra;

b) Trường hợp đất trưng dụng bị hủy hoại thì việc bồi thường được thực hiện bằng tiền theo giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường tại thời điểm thanh toán;

c) Trường hợp người có đất trưng dụng bị thiệt hại về thu nhập do việc trưng dụng đất trực tiếp gây ra thì mức bồi thường được xác định căn cứ vào mức thiệt hại thu nhập thực tế tính từ ngày giao đất trưng dụng đến ngày hoàn trả đất trưng dụng được ghi trong quyết định hoàn trả đất trưng dụng.

Mức thiệt hại thu nhập thực tế phải phù hợp với thu nhập do đất trưng dụng mang lại trong điều kiện bình thường trước thời điểm trưng dụng đất;

d) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện nơi có đất trưng dụng thành lập Hội đồng để xác định mức bồi thường thiệt hại do thực hiện trưng dụng đất gây ra trên cơ sở văn bản kê khai của người sử dụng đất và hồ sơ địa chính. Căn cứ vào mức bồi thường thiệt hại do Hội đồng xác định, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện quyết định mức bồi thường.

đ) Tiền bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra được ngân sách nhà nước chi trả một lần, trực tiếp cho người có đất trưng dụng trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hoàn trả đất.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về  Gây thiệt hại khi trưng dụng đất, Nhà nước có phải bồi thường không?  Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.