Giải quyết tài sản tặng cho của vợ chồng khi ly hôn

Tóm tắt câu hỏi

Giải quyết tài sản tặng cho của vợ chồng khi ly hôn

Vào ngày 10 tháng 12 năm 2013, tôi và chồng tôi có kí hợp đồng tặng cho nhà ở và quyền sử dụng đất. Trong đó người tặng cho là chồng tôi và người nhận là tôi, hợp đồng được công chứng tại Phòng Công chứng.

Đến ngày 8 tháng 3 năm 2014 tôi đã đến Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất để đăng kí quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền trên đất. Hiện nay chồng tôi có nộp đơn xin ly hôn ra Tòa án và nói tôi phải nộp các giấy tờ nhà đất cho Tòa án vì tòa yêu cầu. Vậy tôi muốn hỏi, tại sao tôi lại phải nộp giấy tờ đất của tôi cho Tòa án trong khi giấy tờ nhà đất đều chỉ ghi tên tôi, là của tôi? Liệu tôi có nhầm lẫn và phần đất đó là tài sản chung của vợ chồng không, liệu có bị phân chia hay không? 

Người gửi: Phạm Minh Phương (Hà Nội)

Luật sư tư vấn

Xin chào chị! Cảm ơn chị đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của chị, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn chị như sau:

1) Mảnh đất được tặng cho trong thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng hay chung sau khi ly hôn?

Căn cứ theo Điều 465 Bộ Luật Dân sự 2005 quy định về Hợp đồng tặng cho tài sản như sau:

” Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận.”

Căn cứ theo Điều 467 Bộ Luật Dân sự 2005 có quy định về Tặng cho bất động sản như sau:

“1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.”

Trong trường hợp của chị, giữa chị và chồng chị đã có hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản trên đất, hợp đồng đã được công chứng và chị đã thực hiện thủ tục đăng kí đúng theo quy định của pháp luật, do vậy việc tặng cho đó có giá trị pháp lý, mảnh đất và ngôi nhà đó được xác định là tài sản riêng của chị, bên tặng cho là người chồng không yêu cầu đền bù.

2) Nguyên tắc chia tài sản khi ly hôn

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân gia đình 2014 quy định về Tài sản riêng của vợ, chồng như sau:

“1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.”

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 62 Luật Hôn nhân gia đình 2014 quy định về Chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn:

“1. Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó.”

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 59 Luật Hôn nhân gia đình 2014 quy định về Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn như sau:

“1. Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này.”

Do vậy, khi giải quyết đơn xin ly hôn của chồng chị, mảnh đất và ngôi nhà trên sẽ được xác định là tài sản riêng của chị, khi ly hôn vẫn thuộc quyền sở hữu của chị mà không được phân chia.

3) Về vấn đề cung cấp giấy tờ

Căn cứ theo điểm a,b Khoản 2 Điều 58 Bộ Luật Tố tụng Dân sự năm 2004 có quy định về Quyền và nghĩa vụ của đương sự khi tham tố tụng như sau:

“2. Khi tham gia tố tụng, đương sự có các quyền, nghĩa vụ sau đây:

a) Cung cấp chứng cứ, chứng minh để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình;

b) Yêu cầu cá nhân, cơ quan, tổ chức đang lưu giữ, quản lý chứng cứ cung cấp chứng cứ đó cho mình để giao nộp cho Toà án;”

Do vậy, chồng chị (nguyên đơn trong vụ án ly hôn) có quyền yêu cầu chị (bị đơn trong vụ án ly hôn) cung cấp các giấy tờ nhà đất để giao nộp cho Tòa án, làm căn cứ để Tòa án xác định tài sản chung, tài sản riêng của vợ, chồng. Tuy nhiên, Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền trên đất là chứng cứ quan trọng để chứng minh mảnh đất và ngôi nhà là tài sản riêng của chị.

Căn cứ theo Khoản 1,2 Điều 84 Bộ Luật Tố tụng Dân sự 2004 sửa đổi, bổ sung 2011 có quy định về Giao nộp chứng cứ như sau:

“1. Trong quá trình Toà án giải quyết vụ việc dân sự, đương sự có quyền và nghĩa vụ giao nộp chứng cứ cho Toà án; nếu đương sự không nộp hoặc nộp không đầy đủ thì phải chịu hậu quả của việc không nộp hoặc nộp không đầy đủ đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Việc đương sự giao nộp chứng cứ cho Toà án phải được lập biên bản về việc giao nhận chứng cứ. Trong biên bản phải ghi rõ tên gọi, hình thức, nội dung, đặc điểm của chứng cứ; số bản, số trang của chứng cứ và thời gian nhận; chữ ký hoặc điểm chỉ của người giao nộp, chữ ký của người nhận và dấu của Toà án. Biên bản phải lập thành hai bản, một bản lưu vào hồ sơ vụ việc dân sự và một bản giao cho đương sự nộp chứng cứ giữ.”

Như vậy, Khi Tòa án đã có thông báo yêu cầu chị giao nộp Giấy tờ thì chị có nghĩa vụ phải chấp hành việc này, chị lưu ý là việc giao nộp này phải được lập biên bản, trong đó ghi rõ tên gọi, hình thức, nội dung, đặc điểm của chứng cứ; số bản, số trang của chứng cứ và thời gian nhận; chữ ký hoặc điểm chỉ của người giao nộp, chữ ký của người nhận và dấu của Toà án; biên bản lập thành hai bản, một bản lưu vào hồ sơ vụ việc và một bản giao cho chị giữ.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về vấn đề Giải quyết tài sản tặng cho của vợ chồng khi ly hôn. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.