Tóm tắt câu hỏi
Kính gửi Công ty Luật Việt Phong,
Qua tìm hiểu, tôi được biết Quý công ty có hỗ trợ giải đáp thắc mắc qua mail. Vì vậy, tôi xin hỏi Quý công ty về một vấn đề như sau ạ! Mong Quý công ty trợ giúp tôi trong thời gian sớm nhất! Tôi xin cảm ơn Quý công ty rất nhiều!
Luật sư cho tôi hỏi là theo Điều 129 BLDS 2015 về Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ hình thức. Có quy định là hợp đồng vi phạm về hình thức nhưng các bên đã thực hiện hai phần ba (2/3) nghĩa vụ thì coi như hợp đồng đó có hiệu lực. Vậy “hai phần ba (2/3) nghĩa vụ” ở đây được hiểu là như thế nào vậy, làm sao để xác định là đúng 2/3 nghĩa vụ hay chưa ? Mong Luật sư giải đáp thắc mắc giúp tôi.
Tôi xin chân thành cảm ơn Quý công ty đã lắng nghe và hỗ trợ! Tôi rất mong nhận được phản hồi sớm nhất!
Người gửi: Minh Đỗ
Luật sư tư vấn
Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:
1/ Căn cứ pháp lý
– Bộ luật Dân sự 2015
2/ Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức
Chào bạn, do thông tin bạn cung cấp chưa được cụ thể và rõ ràng do đó tôi xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Căn cứ vào Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức như sau:
” Giao dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về hình thức thì vô hiệu, trừ trường hợp sau đây:
1. Giao dịch dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.
2. Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.”
Theo đó quy định này có thể hiểu như sau khi giao dịch dân sự được xác lập bằng văn bản nhưng không đúng theo quy định của pháp luật và một trong hai bên đã thực hiện được đến hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì hợp đồng đó vẫn được coi là có hiệu lực.
Đối với việc hiểu thế nào là đã thực hiện được 2/3 công việc có thể hiểu theo ví dụ sau:
Ông A có mua của ông B một ngôi nhà thỏa thuận dưới dạng văn bản không có công chứng chứng thực với số tiền là 1 tỷ trả trong vòng 2 năm. Nhưng được một năm sau ông B nói với A rằng do hợp đồng hai bên kí kết là không đúng pháp luật nên ông B đã bán nhà cho người khác yêu cầu ông A chuyển đi số tiền A đã trả cho ông coi như tiền thuê nhà. Trong trường hợp này A có thể kiện B ra tòa với lý do vi phạm hợp đồng và yêu cầu bồi thường nếu chứ minh được mình đã trả cho B 700 triệu có nghĩa là đã thực hiện được hơn 2/3 hợp đồng giao kết.
Trên đây là tư vấn của
Công ty Luật Việt Phong về vấn đề
Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức.Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của
Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Ngô Việt Hương
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)
Để được giải đáp thắc mắc về: Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào
Tiếng Việt
English
